El número de hipotecas constituidas para adquirir una vivienda en España creció en noviembre fue de 38.497, un 16,6 % más en tasa anual, y el importe medio de los nuevos préstamos aumentó un 6,4 %, hasta 153.190 euros, según los datos publicados recientemente. El Instituto Nacional de Estadística (INE) detalla que el interés medio de estas hipotecas fue del 3,28 % y el plazo medio de 25 años. El 62,7 % se firmaron a tipo fijo y el 37,3 % restante a tipo variable.
El capital prestado por las entidades en forma de hipotecas creció un 24,1 % y se situó en 5.897 millones de euros. En el acumulado de los once primeros meses de 2024, el número de hipotecas para comprar vivienda creció un 9,9 % respecto al mismo periodo de 2023 y el capital prestado lo hizo un 12,4 %.
El director general de idealista/hipotecas, Juan Villén, considera que la fuerte subida en volumen de hipotecas mantiene la línea de meses anteriores, con un mercado muy activo que continuará así en el arranque de 2025. La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, destaca que los datos de noviembre son la tercera mejor cifra del año y 2024 va camino de cerrar el segundo mejor año de la década. Desde pisos.com, el director de Estudios del portal, Ferran Font destaca que con la subida de noviembre ya se acumulan cinco meses consecutivos de aumentos.
El número total de hipotecas inscritas en los registros que modificaron sus condiciones disminuyó un 17,3 % en noviembre en comparación con el mismo mes de 2023, hasta 9.727. De esos cambios, el 82,5 % estaban relacionados con los tipos de interés. Las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre vivienda fueron La Rioja (89 %), Aragón (60,6 %) y el Principado de Asturias. Por su parte, las que representaron descensos en sus tasas anuales fueron Cantabria (-4,5 %), la Comunidad de Madrid (-2 %) y Castilla-La Macha (-0,2 %).
Castilla y León
La firma de hipotecas para la compra de vivienda aumentó un 34,5 por ciento en noviembre en Castilla y León en tasa de variación anual, por encima del 16,6 por ciento nacional y en torno a la mitad que el 63,9 que anotó la comunidad en octubre, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En noviembre se firmaron en Castilla y León 1.692 hipotecas para la adquisición de vivienda, frente a las 2.273 operaciones de octubre.
En el conjunto autonómico, la firma de hipotecas para la compra de vivienda aumentó en noviembre un 16,6 por ciento, por debajo de la subida del 60,8 por ciento registrada en el mes anterior, al contabilizarse 38.497 contratos.
La firma de hipotecas para viviendas aumentó en todas las comunidades salvo tres, lideradas por La Rioja (89,0%), Aragón (60,6%) y Principado de Asturias (44,1%). Castilla y León anotó el sexto mayor incremento. Las tres que presentaron descensos en sus tasas anuales fueron Cantabria (-4,5%), Comunidad de Madrid (-2,0%) y Castilla-La Mancha (-0,2%).
Provincias
Las hipotecas constituidas sobre viviendas subieron en ocho de las nueve provincias de la Comunidad. Encabezaron los aumentos Soria, con un 138,24 por ciento más, hasta las 81; Zamora, con un 82,22 por ciento más, hasta las 82, y Valladolid, con un 51,74 por ciento más, hasta las 522. A continuación figuran Palencia, con un 47,54 por ciento más, hasta las 90; Segovia, con un 40,38 por ciento más, hasta las 146; Salamanca, con un 31,82 por ciento más, hasta las 174; León, con un 24,77 por ciento más, hasta las 277, y Ávila, con un 15,28 por ciento más, hasta las 83.
En cuanto al capital suscrito, se registraron aumentos en todas las provincias. De nuevo se disparó un 182,5 por ciento en Soria hasta los 9,84 millones; un 101,09 por ciento en Zamora, hasta los 7,19 millones; un 60,5 por ciento en Salamanca, hasta los 21,23 millones; un 56,4 por ciento en Segovia, hasta los 17,3 millones; un 39,3 por ciento en Palencia, hasta los 7,66 millones; un 30,67 por ciento en León, hasta los 27,19 millones; un 24,21 por ciento en Ávila, hasta los 7,04 millones, y un 5,96 por ciento en Burgos, hasta los 24,64 millones.
