El Ayuntamiento de Coca ha sacado a licitación la adjudicación del contrato privado de arrendamiento del bar-restaurante ‘La Estación’, de propiedad municipal. La edificación se encuentra amueblada y equipada para el uso previsto. Como anexo a la formalización del contrato de arrendamiento, se suscribirá un documento que identifique el mobiliario y equipamiento existente al inicio del mismo. La superficie total del inmueble destinado a bar-restaurante es de 239 metros cuadrados.
Según el anuncio que recoge el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) número 32 de 16 de marzo de 2022, se trata de una tramitación ordinaria con procedimiento abierto. Para la valoración de las proposiciones y la determinación de la mejor oferta se atenderá a una pluralidad de criterios de adjudicación con base en la mejor relación calidad-precio. La adjudicación recaerá en el licitador que, en su conjunto, haga la proposición más ventajosa sin atender exclusivamente al precio y sin perjuicio del derecho de la administración a declararlo desierto.
Los criterios objetivos que servirán de base para la adjudicación del concurso, por orden decreciente de importancia, serán el mayor precio ofertado y un punto por año de experiencia en el sector siempre que la actividad se haya ejercido en los años 2021, 2020 y/o 2019.
El tipo de licitación se fija en 32.000 euros y 6.720 euros de IVA, correspondiendo 800 euros mensuales y 168 euros de IVA, que podrá ser mejorada al alza por los licitadores.
La renta será actualizada cada año de vigencia del contrato de acuerdo con la variación anual del Índice General de Precios al Consumo en un periodo de doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de cada actualización.
La duración del contrato de arrendamiento se fija en dos años, contados desde la formalización del mismo. Llegada la fecha del vencimiento del contrato, si ninguna de las partes hubiera notificado a la otra su voluntad de no renovarlo con un plazo de antelación de un mes, el contrato se prorrogará, previa aprobación por el órgano competente y aceptación del adjudicatario por una única vez durante dos años más, siendo la duración máxima incluida prórroga de cuatro años.
Las proposiciones de los interesados deberán ajustarse a los pliegos y documentación que rigen la licitación, y su presentación supone la aceptación incondicionada por el empresario del contenido de la totalidad de sus cláusulas o condiciones, sin salvedad o reserva alguna. Cada licitador no podrá presentar más de una oferta.
Las ofertas se presentarán en el Registro General del Ayuntamiento de Coca, en horario de atención al público de 9.00 a 14.00 horas, dentro del plazo de quince días naturales contados a partir del día siguiente al de publicación del anuncio de licitación en el Boletín Oficial de la Provincia de Segovia y en la Plataforma de Contratación del Sector Público y en el Perfil del contratante. Si el último día del plazo fuera día inhábil o sábado, el plazo concluirá al día siguiente que resulte hábil.
Las proposiciones podrán presentarse en cualquiera de los lugares establecidos en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
Cuando las proposiciones se envíen por correo, el empresario deberá justificar la fecha de imposición del envío en la oficina de Correos y anunciar al órgano de contratación la remisión de la oferta mediante télex, fax o telegrama en el mismo día, consignándose el número del expediente, título completo del objeto del contrato y nombre del licitador.
Las ofertas para tomar parte en la licitación se presentarán en dos sobres cerrados, firmados por el licitador, en los que se hará constar la denominación del sobre y la leyenda ‘Proposición para licitar a la contratación del arrendamiento del inmueble Bar-Restaurante, en Coca’. La denominación de los sobres será “Sobre A: Documentación Administrativa” y “Sobre B: Proposición Económica y Documentación Cuantificable de Forma Automática”.
A la celebración del contrato, será obligatoria la exigencia y prestación de una fianza en metálico de 6.000 euros. Esta fianza definitiva garantizará el cumplimiento por el arrendatario de las obligaciones del contrato, siendo incautada por el Ayuntamiento como penalización en el supuesto de incumplimiento del contrato por el arrendatario.
La Mesa de Contratación se constituirá el tercer día hábil tras la finalización del plazo de presentación de las ofertas, a las 13.00 horas, se procederá a la apertura de los sobres A y calificará la documentación administrativa contenida en los mismos.
Si fuera necesario, la Mesa concederá un plazo no superior a tres días para que el licitador corrija los defectos u omisiones subsanables observadas en la documentación presentada. Posteriormente, procederá a la apertura y examen de los sobres/archivos electrónicos B, que contienen las ofertas económicas y los documentos que permitan a la Mesa de Contratación valorar las condiciones de las ofertas según los criterios de adjudicación.
Tras la lectura de dichas proposiciones, la Mesa podrá solicitar cuantos informes técnicos considere precisos, para la valoración de las mismas con arreglo a los criterios y a las ponderaciones establecidas en este pliego. Tanto el anuncio como el pliego de cláusulas administrativas del presente contrato se pueden encontrar en la sede electrónica del Ayuntamiento de Coca.
