La Consejería de Fomento y Medio Ambiente trabaja en una fórmula que establezca el régimen jurídico adecuado para incentivar sobre todo entre la población más joven el alquiler con opción a compra, especialmente, de vivienda protegida. También prepara una reforma de la Reserva de Viviendas Vacías para Alquiler (Revival) para estimular la cesión de pisos, rebajar los alquileres, así como extender el programa a la treintena de pueblos de más de 5.000 habitantes -54 en la Comunidad- que aún no forman parte.
El departamento de Antonio Silván diseña nuevas medidas de impulso al mercado del alquiler en Castilla y León, en sintonía con sus planes para este mandato y los compromisos de la Agenda para la Población (2010-2020) en materia de emancipación de jóvenes. Por un lado, está redactando un proyecto de decreto para el desarrollo y aplicación del Plan de Vivienda que recogerá el procedimiento para incentivar de forma progresiva el alquiler con opción de compra.
Asimismo, Fomento pretende flexibilizar los requisitos de inscripción de los arrendatarios. En 2010, la Junta ya rebajó las exigencias relativas al cómputo de ingresos de forma que el límite mínimo de 1,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) para acceder al alquiler de vivienda protegida no tiene en cuenta ni el número de miembros de la unidad familiar, ni el ámbito geográfico, lo que ha permitido ampliar el número de personas y colectivos beneficiados.
Otra de las medidas de la Consejería es ajustar los precios que la empresa pública Provilsa fija con los propietarios que ceden sus viviendas vacías para que sean alquiladas. Hasta ahora el precio máximo permitido por la Junta era de 550 euros al mes. Fomento pretende reducir las rentas mediante «incentivos» a los arrendadores según la duración de las cesiones, actualmente de cinco años.
Por otra parte, Fomento tiene casi cerrada la firma de un convenio de colaboración con el Consejo General de Cámaras de la Propiedad Urbana para prestar en las dependencias de esta entidad servicios de información al ciudadano en materia de vivienda y para la gestión de la bolsa de alquiler para jóvenes en todas las capitales de provincia. Precisamente, la Consejería también tiene entre sus planes ampliar la oferta de esta bolsa a cinco capitales de provincia: Ávila, Palencia, Segovia, Soria y Zamora.
Al mismo tiempo, para articular la extensión de la reserva de viviendas vacías a todos los municipios de más de 5.000 habitantes, la Consejería pretende habilitar un mecanismo para alcanzar acuerdos con los ayuntamientos. Hasta ahora, Revival oferta viviendas en 73 localidades.
Los posibles nuevos municipios serían en Ávila: Arévalo, Arenas de San Pedro y Candeleda; en Burgos: Briviesca y Medina de Pomar; en León: Astorga, Bembibre, Cacabelos, Fabero, La Bañeza, La Pola de Gordón, La Robla y Villablino; en Palencia: Aguilar de Campoo y Guardo; en Salamanca: Alba de Tormes, Béjar, Ciudad Rodrigo, Guijuelo y Peñaranda de Bracamonte; en Segovia: Cuéllar y El Espinar; en Soria: Almazán y El Burgo de Osma; en Valladolid: Íscar, Medina de Rioseco, Medina del Campo y Peñafiel, y en Zamora: Benavente y Toro.
Más de 6.000 viviendas
La Junta ha conseguido que la reserva autonómica de viviendas para el alquiler -Revival y Bolsa para jóvenes- supere las 6.000 viviendas inscritas desde 2003, lo que adelanta el cumplimiento de los objetivos de la Agenda para la Población, que preveía lograr esta cifra en 2015. También se han superado los 4.000 contratos comprometidos para hasta ese año. No obstante, existe un desequilibrio entre provincias, positivo hacia Valladolid y entre programas.
