La Junta de Castilla y León tratará de eliminar la barrera económica que supone el pago de la entrada a una vivienda libre por parte de los jóvenes, con una línea de avales que cubra hasta el 17,5 por ciento del valor de tasación de la casa. De esta manera, los menores de 36 años que quieran comprar una vivienda inferior a 240.000 euros con una hipoteca solo tendrán que hacer frente inicialmente al 2,5 por ciento del préstamo. Por lo tanto, el préstamo hipotecario puede pasar del 80 al 97,5 por ciento de la vivienda, así los jóvenes necesitarán menos ahorros para comprar una casa.
El presidente de la Junta, Alfonso Fernández Mañueco, destacó en Valladolid durante la presentación del Plan de acceso a la vivienda para jóvenes en Castilla y León, con el nombre Tuya, que el objetivo es ayudar a la emancipación y a “construir” su futuro en la Comunidad. Calificó el plan de “ambicioso”, que contará con una inversión de 400 millones de euros y que prevé beneficiar a unos 40.000 jóvenes hasta el año 2026. “Son medidas completas como la ayuda a la compra y al alquiler, el acceso a la hipoteca, las bonificaciones fiscales y contar con parque público de vivienda, que buscan facilitar el acceso de los jóvenes a una casa. Es una prioridad del Gobierno de Castilla y León para que puedan desarrollar su proyecto de vida en la Comunidad, dando oportunidades y facilitando el acceso a la vivienda, y también fijar población en el medio rural”.
El presidente de la Junta recordó que cuando un joven acude a una oficina bancaria a pedir una hipoteca tiene que pagar una entrada de alrededor del 20 por ciento, ya que el banco ofrece un préstamo de hasta el 80 por ciento del valor de la vivienda. Con el aval de la administración autonómica, esa persona podrá conseguir el 97,5 por ciento del préstamo y solo tendrá que pagar un 2,5 por ciento de entrada inicial.
Puso el ejemplo de un joven que desee comprar una casa de 240.000 euros y que, en circunstancias normales, necesitaría abonar una entrada de 48.000 euros. Gracias al aval de la Junta, solo tendrá que pagar 6.000 euros.
La directora general de Vivienda, Arquitectura, Ordenación del Territorio y Urbanismo, María Pardo, señaló que la previsión es que esta medida entre en funcionamiento en el plazo de dos meses, ya que se está negociando con las entidades bancarias interesadas en firmar este tipo de convenios con Somacyl. De momento, confirmó que se han sumado dos bancos.
Fernández Mañueco anunció otras medidas que recoge el Plan como la reducción de un 20 por ciento del precio de la compra de viviendas de promoción pública de la Junta en los pequeños municipios. El efecto de esta medida se estima que llegará a más de 500 viviendas que rondan los cien metros cuadrados, por lo que el coste pasará de 100.000 a 80.000 euros, sin necesidad de abonar una entrada.
El segundo gran bloque de ‘Tuya’ está destinado al pago del alquiler de una vivienda, con la novedad de que se incrementará el importe de las ayudas, que pasará del 50 por ciento actual al 60 por ciento. Este incremento llegará hasta el 75 por ciento en el caso de residir en un pequeño municipio o si hubiera una situación de vulnerabilidad sobrevenida con brusca reducción de ingresos. El presidente de la Junta anunció también que las ayudas también irán destinadas para el pago del alquiler de una habitación. Las condiciones fijadas son que la renta no supere 500 euros al mes en el caso de la vivienda completa o 200 euros al mes en habitación.
Otro apartado del plan es el parque público de viviendas, que se incrementará en 2.300 casas, tanto para venta como para alquiler.
