El alcalde del Real Sitio de San Ildefonso, Samuel Alonso Llorente, ha comunicado formalmente a la ministra de Vivienda y Agenda Urbana la disposición del Ayuntamiento a ceder un solar urbano de titularidad municipal, situado en el Paseo Santa Isabel, en pleno casco histórico, para promover la construcción de vivienda pública en régimen de alquiler asequible. Se trata de un terreno que no puede ser enajenado y cuyo destino sería exclusivamente residencial público.
Este ofrecimiento forma parte de una estrategia de cooperación institucional que el Consistorio ha mantenido en los últimos años, trasladando la misma disposición a la Consejería de Vivienda de la Junta de Castilla y León en 2023 y manteniendo reuniones en 2024 con SEPES, entidad estatal responsable de la gestión de suelo público para vivienda.
El alcalde ha destacado la “singularidad estructural” del municipio, donde aproximadamente el 85% del suelo pertenece a otras administraciones , como Patrimonio Nacional, Patrimonio del Estado o el Ministerio para la Transición Ecológica, lo que limita de manera significativa la disponibilidad de suelo municipal para uso residencial. A esta situación se suman las restricciones patrimoniales y medioambientales y la presión del mercado derivada de la cercanía a Segovia y del atractivo turístico, factores que elevan los precios y dificultan la emancipación de jóvenes y vecinos.
Como ejemplo, el alcalde recordó suelos en Valsaín propiedad de SEGIPSA que podrían albergar numerosas viviendas, pero que permanecen paralizados por criterios de rentabilidad económica, que no deberían prevalecer en la planificación de vivienda pública.
El solar del Paseo Santa Isabel cuenta con informes urbanísticos y un anteproyecto que estima la construcción de entre 30 y 35 apartamentos de uno o dos dormitorios, o alrededor de 20 viviendas de dos o tres dormitorios. Todas ellas se incorporarían al parque público en régimen de alquiler asequible, con un enfoque de arquitectura bioclimática para garantizar la sostenibilidad del edificio.
El Ayuntamiento también ha solicitado la creación de una mesa técnica conjunta para evaluar la viabilidad urbanística, jurídica y económica del proyecto, reafirmando así su compromiso político para dar respuesta a una de las principales necesidades sociales del municipio: facilitar el acceso a una vivienda digna y asequible.
