Segovia es junto a Teruel la provincia española donde se registran menos compraventas de vivienda nueva (con menos de dos años) a tenor de los datos que ha recoge el Instituto Nacional de Estadística (INE) a partir de la información facilitada por los registros de la propiedad de toda España.
Recientemente el INE daba a conocer la información de compraventa de vivienda en España durante el pasado septiembre, mes en el que Segovia ocupa también el último lugar en el apartado de vivienda protegida.
En el caso de la vivienda nueva, las ventas contabilizadas ese mes ascendieron a 45, una mas que en agosto pero un 37,8% menos que en septiembre de 2008. En el conjunto del estado también han descendido las operaciones pero un 19,5%.
Hay que destacar que esta situación de baja actividad en el sector inmobiliario y concretamente en el residencial se arrastra desde hace más de un año, pues en enero de 2008 las viviendas nuevas vendidas fueron 46 y únicamente en noviembre del año pasado se supero la cifra del centenar de operaciones de compraventa.
En lo que va de año ningún mes, excepto junio ha superado el medio centenar de compraventas de vivienda nueva, aunque puede hablarse de una ligera recuperación, ya que se ha pasado de las 21 en febrero a las actuales 45.
En el caso de la vivienda usada (con más de dos años) también se ha producido un desplome del mercado, a tenor de los datos que recopilan los registros de la propiedad. En este sentido, el pasado mes de septiembre hubo 67 operaciones de compraventa, aproximadamente treinta menos que en el mismo mes de 2008.
Hay que señalar que la demanda descendió drásticamente a partir del verano del año pasado, ya que hasta entonces las ventas mensuales superaban el centenar e incluso alcanzaron los dos centenares en enero y febrero de 2008.
Por otro lado, según el INE, en septiembre se trasmitieron otras 30 viviendas por herencia, se donaron 13 y se permutaron 8.
Esta información sobre transmisiones de derechos de la propiedad se obtiene a partir de la información contenida en los Registros de la Propiedad de todo el territorio nacional. El Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España, a través de su Servicio de Sistemas de Información, es quien suministra de forma centralizada la información al INE mediante soporte informático.
El importe medio, entre los más altos
Segovia es junto a León la provincia de Castilla y León que presenta los importes medios por hipoteca más elevados en septiembre con 118.338 euros. Los menores se han registrado en Valladolid (74.877 euros) y Zamora (92.638 ). Considerando sólo las fincas rústicas, destaca el importe medio de las hipotecas constituidas en las provincias de Salamanca (312.278 euro) y León (278.741 euros). Las provincias donde el importe medio por hipoteca de fincas urbanas es mayor son también León (125.655 euros) y Segovia (119.520 euros) y aquellas con los importes medios por hipoteca más bajos fueron Valladolid (72.003 euros) y Soria (95.309).
El número de hipotecas constituidas por cada 100.000 habitantes es de 233 en Segovia, frente a 295 de media en Castilla y León y 280 en España. Las provincias de la Comunidad Autónoma que más hipotecas han constituido en el mes de septiembre por cada 100.000 habitantes son Valladolid (621) y Ávila (349). Por otra parte, el menor número de hipotecas constituidas por cada 100.000 habitantes se registró en Zamora (121), León y Palencia (ambas, 145).
En cuanto al capital prestado por habitante, también Segovia está por debajo de la media regional, con 276 euros por habitante frente a 282. Las provincias en las que se prestó mayor capital por habitante fueron Valladolid y Ávila (con 465 y 365 euros, respectivamente).
