Segovia es la tercera provincia española con el coste más bajo de plazas residenciales privadas, según el último informe del portal especializado Inforesidencias.
El precio medio por plaza está en la provincia en 1.613 euros al mes, tan solo por encima de Soria, 1.220 euros al mes, y Cáceres, que tiene los precios más bajos de España con 1.212 euros al mes la plaza, según datos actualizados en 2025.
En Castilla y León los precios más altos están en Salamanca, con 2.397 euros al mes de media, seguida de Burgos, 1.858 euros; Zamora, 1.800 euros; León, 1.758 euros; Ávila, 1.756 euros; y Palencia, 1667 euros al mes. El portal señala que a estos precios habría que aumentarles el IVA, que es del 10% para las plazas privadas y del 4% para las concertadas.
El precio medio de una plaza en una residencia privada en España es de 2.118 euros al mes. Los precios varían significativamente entre comunidades autónomas, destacando, una vez más, al País Vasco como la comunidad con los precios más elevados, superando los 2.548 euros al mes. En el otro extremo, se encuentra Castilla la Mancha con un precio medio de 1.917 euros al mes.
El informe aporta una serie histórica desde 2014 y concluye que el precio medio ponderado se ha mantenido “relativamente estable” con incrementos graduales. Según la tabla que publica, el precio medio pasó de 1.830 euros (2014) a 2.118 euros (2025), con valores intermedios como 2.041 euros (2024) y 1.990 euros (2023).
Según estos datos, el precio de las plazas ha crecido menos que la inflación acumulada en el periodo 2014–2025, lo que se interpreta como una traslación parcial de costes estructurales (salarios, energía y suministros) al precio final que pagan las familias.
Uno de los apartados más reveladores del informe es el cruce entre oferta y demanda a partir de las búsquedas proactivas en el portal. Con base en 8.730 consultas, Inforesidencias estima que el precio medio que introducen los usuarios en 2025 fue de 1.659 euros, es decir, alrededor de un 30% inferior al precio medio real calculado (2.118 euros).
En conjunto, el informe dibuja un mercado tensionado: precios al alza, fuertes diferencias territoriales y una brecha persistente entre lo que cuesta una plaza privada y lo que muchas familias declaran poder pagar. La conclusión que plantea Inforesidencias es que, ante una demanda creciente y mayores exigencias de calidad asistencial, el escenario más probable es el de nuevas subidas y mayor necesidad de transparencia para comparar servicios y precios de forma homogénea.
Según datos del monográfico de Alimarket Informe 2025 del Sector Geriátrico en España, en nuestro país en 2025 hay 5.617 residencias para personas mayores (unas 350 más que en 2024) que ofertan 407.482 plazas, en este informe también nos comentan que hay en proyecto unas 527 residencias nuevas que aportarán otras 46.277 camas residenciales adicionales.
Del mismo informe de Alimarket se desprende que el mercado de residencias en España ha crecido, pero sigue sin cubrir la demanda, con un déficit actual de unas 100.000 plazas. En la actualidad, el ratio de cobertura es del de 4,1 por debajo del 5,0 recomendado. La paralización de nuevas inversiones y el envejecimiento acelerado de la población agravan esta situación. Para mantener el nivel actual, se necesitarán 20.000 nuevas camas al año hasta 2030. Esto requeriría una inversión anual estimada de 750 millones de euros (datos del último informe de Colliers sobre el sector Healthcare).
Según Inforesidencias existe una brecha entre el coste real del servicio y la capacidad de pago de muchas familias, lo que pone de manifiesto la necesidad de mecanismos de apoyo adicionales: ayudas públicas como el cheque servicio, contribución de familiares o fórmulas como la movilización del patrimonio inmobiliario, en un país donde entre el 85 y 90 % de los mayores de 65 años son propietarios de vivienda.
Todo apunta a que la demanda seguirá creciendo, tanto en volumen como en nivel de exigencia, lo que hace prever nuevas subidas de precios.
España continúa la expansión de su mercado residencial, con una inversión prevista de 500 millones de euros y 3.229 nuevas unidades proyectadas, lo que supondría un aumento del 85% respecto a la oferta actual de 3.785 unidades. Málaga lidera el desarrollo con 1.694 unidades, seguida de Madrid, Santa Cruz de Tenerife, Alicante y Barcelona, consolidando el protagonismo de las grandes ciudades, que concentran el 64,6 % del total.
