A perro flaco, todo son pulgas. Y a la crisis económica por la que atraviesa el país se le añade la dificultad del ciudadano de a pie para poder mantener su vivienda. Y es que el euríbor a 12 meses (el indicador más utilizado en España para el cálculo de las hipotecas) cerró mayo en el 2,147%, su nivel más alto desde enero de 2009. Este dato provocará en los préstamos contratados en 2010 que tengan que ser revisados en junio un encarecimiento de cerca de 800 euros anuales.
En mayo de 2010, el índice se situó en el 1,249%, cerca de una décima por debajo de la media actual. De este modo, para una hipoteca de 150.000 euros a un plazo de 25 años y un diferencial del euríbor más 0,8%, la letra mensual se incrementará unos 64 euros, con lo que la subida para el conjunto del año se establece en unos 770 euros.
El indicador, que estrenó mayo en el 2,139% y llegó a cotizar al 2,173% durante los últimos días, marcó su última tasa, el pasado 31, en el 2,138% y es previsible que acabe el año en una franja comprendida entre el 2,25% y el 3%.
En agosto de 2008 el índice alcanzó la segunda cota más alta de su historia (5,323%, tras el máximo del 5,393% del mes anterior) y provocó aumentos en las cuotas cercanos a los 900 euros anuales.
A partir de entonces, emprendió una evolución a la baja que lo situó en marzo de 2010 en el nivel más bajo de sus 10 años de historia (1,215%), un suelo del que se ha ido alejando a medida que los problemas de liquidez en el mercado interbancario se atenuaban y, sobre todo, desde que el Banco Central Europeo (BCE) retomó este abril su política monetaria.
frenar la inflación. El mandato antiinflacionista del organismo internacional se había sustituido en los últimos años, marcados por la crisis, por su deseo de devolver la liquidez al mercado de crédito, pero en abril el organismo consideró oportuno subir un cuarto de punto, hasta el 1,25%, los tipos de interés en la zona del euro, algo que no había hecho en casi tres años.
El presidente del BCE, Jean Claude Trichet, indicó entonces que no descartaba aumentarlos de nuevo, si fuera necesario, para frenar la inflación, aunque aclaró que no acometerá una serie de alzas rápidas y continuas.
Los expertos señalan que el banco aprobará un nuevo incremento de tipos en el tercer trimestre del año y, casi con toda seguridad, antes de que acabe 2011.
Julián Benavente, analista de Capital Market, indica que estamos ya en un contexto de normalización del crédito, independientemente de que el BCE apruebe una o dos subidas de tipos en el ámbito de los Veintisiete este año.
Santiago Hagerman, socio de GBS Finanzas, estima que las presiones inflacionistas podrían relajarse ligeramente en los próximos meses, por lo que si el BCE sigue aumentando los tipos será muy gradualmente. De este modo, aclara, el euríbor a 12 meses podría terminar el ejercicio en torno al 2,5%.
En un contexto de normalidad crediticia y monetaria, el indicador suele presentar un diferencial de entre el 0,50% y el 0,80% con los tipos de interés en la zona del euro.
