El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 30.334 en 2015, cifra un 13% inferior a la de 2014, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada en el día de ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
De este modo, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales cambian de tendencia después de haberse incrementado un 8% en el ejercicio 2014. Sólo en el cuarto trimestre de 2015 se registraron 6.898 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales, un 15,7% más que en el trimestre anterior, pero un 23% menos que en el cuarto trimestre de 2014.
El objetivo principal de esta estadística es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Esta estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios, por lo que sólo comprenden las de este supuesto en sus cifras generales.
En 2015 se iniciaron 101.820 ejecuciones hipotecarias, un 15,5% menos que en 2014. De ellas, 96.760 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 5.060 a fincas rústicas.
Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas disminuyeron un 15,8% en relación a 2014. Dentro de las fincas urbanas, 59.808 ejecuciones correspondieron a viviendas, cifra que representa el 58,7% del total de ejecuciones hipotecarias registradas en 2015 y que es un 15,1% inferior a la de 2014.
Dentro de las viviendas, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas físicas sumaron 38.943 en 2015, de las que 30.334 (el 77,9% del total) son viviendas habituales de personas físicas y 8.609 no son residencial habitual de los propietarios. Estas últimas bajaron un 14,4% respecto a 2014. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas totalizaron 20.865 el año pasado, un 18,1% menos que en 2014.
Según el INE, sólo el 0,037% de las viviendas familiares existentes en España (18.395.100) iniciaron una ejecución hipotecaria entre octubre y diciembre de 2015.
Del total de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas registradas el año pasado, más de ocho de cada diez (51.625) afectaron a viviendas usadas, con un descenso anual del 12,7%. Las ejecuciones sobre viviendas nuevas sumaron 8.183, un 27,7% menos que en 2014.
La estadística revela además que el 20,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en 2015 corresponde a hipotecas constituidas en 2007, el 15,9% a hipotecas suscritas en 2006 y el 11,3% a hipotecas firmadas en 2008. Ampliando un poco más el espectro, a los años 2005-2008, se obtiene que este periodo concentra el 59% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas el año pasado. Por tanto, la estadística pone de relieve que la mayoría de las ejecuciones hipotecarias proceden de préstamos anteriores a la crisis económica.
En 2015, las ejecuciones hipotecarias sobre solares ascendieron a 4.201, con un descenso anual del 29,6%. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre locales, garajes, oficinas, trasteros, naves y otros edificios de naturaleza urbana alcanzaron las 32.751, un 14,9% menos que en 2014. Por último, las ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas se situaron en 5.060 en 2015, con un retroceso del 10,7% respecto al ejercicio precedente.
Por comunidades autónomas, Andalucía lideró las ejecuciones sobre viviendas el año pasado, con un total de 16.094; seguida de Cataluña (11.165) y Comunidad Valenciana (10.751). En el lado opuesto se situaron La Rioja (272), País Vasco (300) y Navarra (338).
Sobre el total de fincas, Andalucía también encabezó el número de ejecuciones hipotecarias, con 28.126, seguida de Comunidad Valenciana (17.548) y Cataluña (16.548).
