El precio de la vivienda nueva en la capital segoviana descendió de media un 6,8% el año pasado, según un estudio de Sociedad de Tasación, empresa independiente que opera en el campo de las valoraciones de toda clase de bienes, y especialmente de activos inmobiliarios.
Este estudio de mercado indica que el precio medio del metro cuadrado de vivienda de nueva construcción era en la ciudad de 1.662 euros a 31 de diciembre, lo que representa el citado descenso porcentual, el más acusado en Castilla y León después del de Ávila, donde se sitúa en los 1.495 euros y se devaluó un 7,4%. En el conjunto de la Comunidad Autónoma el descenso ha sido del 3,5% y en España del 4%.
Por zonas, Sociedad de Tasación recoge en un Boletín de Mercado los precios de vivienda nueva en los distritos cuatro y siete de la ciudad de Segovia. El primero se corresponde con los barrios del Cristo del Mercado-Santa Eulalia) donde las cotizaciones del metro cuadrado oscilan entre los 1.355 y los 1.875 euros. El segundo con San Lorenzo y los barrios incorporados, con precios entre los 1.402 y los 1.662 euros el metro.
Además de Ávila, el precio de la vivienda nueva únicamente ha descendido más que en Segovia en otras cuatro capitales de provincia: Sevilla, Zaragoza, Ciudad Real y Pamplona, mientras que en Almería y Santa Cruz de Tenerife la evolución ha sido idéntica a la de la capital segoviana.
Por otro lado, en Castilla y León, la vivienda con menos de dos años de cuatro capitales de provincia registra cotizaciones más caras que las de Segovia. Burgos (2.079 euros el metro cuadrado construido), Salamanca (2.024), Valladolid (1.913) y Soria (1.728).
En el conjunto de España, la vivienda nueva más cara se encuentra en San Sebastián y Barcelona, donde el metro cuadrado supera de media los 3.600 euros, y en Madrid, donde se cotiza por encima de los 3.100 euros. Por el contrario, la vivienda más barata de menos de dos años se encuentran en Murcia, en las dos capitales extremeñas y en Pontevedra.
Sociedad de Tasación ha informado de que el estudio de mercado se ha realizado a partir de los datos de promociones de viviendas con unidades en venta obtenidos por sondeo directo en los lugares de emplazamiento de las mismas. No se han considerado las viviendas unifamiliares usadas ni las de promoción oficial, así como las de superficie inferior a 60 metros cuadrados y superior a 160, o las de condiciones especiales que distorsionan su precio (entre ellas áticos con terrazas).
Por otro lado, el portal inmobiliario de internet Idealista.com ha elaborado otro informe relativo a la vivienda usada que indica que el mes pasado su precio permaneció sin cambios en la ciudad de Segovia, con un precio medio de 2.808 euros el metro cuadrado, el más elevado de las capitales de provincia de Castilla y León y por encima de la media nacional, solo superado por San Sebastián, Bilbao, Madrid, Barcelona y Santander.
Hay que destacar, además, que le precio máximo en Segovia, 2.808 se acerca mucho al medio, mientras que en otras capitales de provincia se registran variaciones de más de mil euros.
