En el segundo trimestre de este año se registraron en total 40 operaciones de compraventa de vivienda libre nueva en Segovia y 171 de segunda mano, según la última estadística oficial de transacciones inmobiliarias ante notario.
Mientras el mercado de vivienda usada ha mejorado en relación con el mismo periodo del año pasado, cuando se contabilizaron 145 ventas de residencias de segunda mano en la provincia por 171 en este ejercicio.
Hay que tener en cuenta, sin embargo, que en el primer trimestre de este año las operaciones de compraventa ascendieron a 136, mientras en ese mismo periodo de 2012 alcanzaron la cifra de 160.
La atonía del mercado inmobiliario es similar en la capital y en la provincia. En la primera fueron 20 las viviendas libres vendidas en el segundo trimestre y 4 en el primero.
En 2012 las ventas en el municipio ascendieron en el primer semestre a 63 viviendas libres, tanto nuevas como de segunda mano, lejos de cifras de antes de la crisis cuando en un solo trimestre casi se formalizaban un centenar de operaciones.
Por otro, del total de 211 viviendas vendidas en la provincia en el segundo trimestre, 105 eran unifamiliares.
Además, solo 113 compradores eran residentes en segovia y, del resto, 96 están domiciliados en Madrid, siete en Valladolid, cinco en Barcelona y el resto en otras cinco provincias.
También en el primer trimestre se registró un elevado número de compradores de otras provincias, especialmente madrileños, que realizaron en conjunto 91 adquisiciones en Segovia.
En el conjunto de la Comunidad Autónoma, la venta de viviendas cayó un 18,8 por ciento durante el segundo trimestre del año con respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 3.432, frente a un descenso nacional del 4,2 por ciento, con 80.722 transacciones inmobiliarias realizadas ante notario, según la información publicada recientemente por el Ministerio de Fomento.
Todas las provincias de la región registraron descensos, salvo Palencia y Soria. Por el contrario, en Ávila descendieron las compraventas con un 29,85 por ciento, en Burgos, del 21,92 por ciento; en León, del 21,46 por ciento; en Salamanca, del 14,34 por ciento; en Valladolid, del 28,34 por ciento; y en Zamora, del 11,41 por ciento, junto a al descenso experimentado en Segovia.
ANÁLISIS
Desde el portal inmobiliario pisos.com señalan que la trayectoria a la baja de los precios de la vivienda sigue sin encontrar su punto de inflexión. “Aunque la vivienda ya ha alcanzado niveles asequibles, el resto de condiciones necesarias para la recuperación de la compraventa no son todavía propicias”. Así lo asegura Miguel Ángel Alemany, director general.
Para el responsable de este portal, el entorno laboral y la restricción del crédito empujan los precios a un mayor ajuste: “Si la economía familiar no tiene buena salud, la compra se descarta porque el entorno hipotecario no da confianza”, un aspecto que Alemany explica admitiendo que “las entidades no quieren repetir los errores de ayer”.
