La venta de viviendas comienza a recuperarse, aunque lentamente en la provincia de Segovia, ya que el año pasado se registraron un total de 1.920 operaciones, casi un 10% más que en 2009, aunque todavía muy por debajo de las casi 3.000 ventas que se contabilizaron en el año 2007, según la estadística oficial publicada por el Ministerio de Fomento.
Estos datos proceden del Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial.
Por su parte, el Instituto Nacional de Estadística (INE) publicaba ayer mismo los últimos datos disponibles sobre transmisión de la propiedad, que en el caso de la vivienda libre indican también cierta recuperación en Segovia con el inicio de 2011, al pasar de 127 en enero de 2010 a 151 el pasado mes de enero.
En este caso el INE cuenta con la estadística facilitada por los registros de la propiedad, a través de la base de datos del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España, por lo que en algunos casos podría tratarse de viviendas adquiridas a finales de 2010, cuando todavía no había entrado en vigor la eliminación de la desgravación por compra de vivienda habitual para las rentas superiores a 24.000 euros.
Del total de viviendas vendidas en enero (23 más que en diciembre), un centenar fueron viviendas usadas o de segunda mano, 68 viviendas nuevas y 17 viviendas protegidas.
A pesar de todo, la venta de vivienda en la provincia sigue siendo baja en comparación, por ejemplo, con Ávila, donde en enero se realizaron 215 operaciones, destacando aquí la vivienda nueva libre (156).
En el conjunto de España, la provincia de Segovia sólo ha superado en número de ventas a Teruel (84) y Soria (96) durante el mes de enero.
Respecto a la evolución durante 2010, el cuarto trimestre fue el que registró más operaciones, con 564, volviendo a recuperar cifras que no se daban desde el segundo trimestre de 2008.
El mejor trimestre del último lustro en Segovia fue el tercero de 2007, con un total de 808 ventas de viviendas.
Los datos del último trimestre de 2010 sitúan a Segovia también a la cola de operaciones de compraventa de vivienda en todo el Estado, superando únicamente de nuevo a Teruel y Soria.
Por otro lado, el año pasado se vendieron en la provincia 1029 viviendas usadas y 812 nuevas. En los dos casos supera las ventas registradas en 2009 en los dos tipos de vivienda, aunque en el caso de la nueva todavía está muy por debajo de los niveles de 2007 (1.354) y 2008 (1.257).
128 ventas por cada 100.000 habitantes
Curiosamente la provincia de Segovia registra una de las cifras más bajas de la región en cuanto a venta de viviendas por cada 100.000 habitantes pero la más alta en cuanto a la venta de fincas.
En Segovia el número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes fue de 128 el pasado mes de enero, lejos de las cifras que registraron Ávila (178) y Salamanca (149), aunque superó a Zamora y Soria (125 en ambas). Por el contrario, en cuanto al número total de fincas transmitidas (solares urbanos, rústicas, otros, etc), por cada 100.000 habitantes Soria (1.010) y Segovia (970) registran las mayores cifras.
¿Donde se vendieron?
Segovia. La capital segoviana, con 448 viviendas vendidas el año pasado ha registrado un incremento de casi un 18% respecto al año anterior (369 operaciones). La cifra de 2010 casi iguala al ejercicio de 2007 (451) pero todavía está lejos de las 633 del año 2006. Hay que destacar que del total de viviendas vendidas el año pasado en Segovia, únicamente 172 eran nuevas y libres, aunque supone un 35% más que en 2009 (111). En vivienda de segunda mano usada, 276 operaciones, el aumento ha sido del 6,5%.
Otros municipios. El mercado inmobiliario registró también movimiento en El Espinar (174 viviendas vendidas el año pasado), Cuéllar (126), Palazuelos (87), Espirdo (77), Real Sitio de S. I. (73), La Lastrilla (61), Riaza (55) y Cantalejo (50) y Hontanares (39).
