La escasa actividad constructora en la provincia de Segovia se ha centrado principalmente en la vivienda unifamiliar, según los datos publicados por el Ministerio de Fomento, que toma como fuente los visados de dirección de obra nueva del Colegio de Arquitectos.
En este sentido, desde el año 2000 únicamente en dos ejercicios el número de residencias construidas en bloque superó al de viviendas unifamiliares.
Por otro lado, hay que indicar que el número de visados de dirección de obra nueva en la provincia ha sufrido en los últimos años una caída drástica, al pasar de los 5.279 en el año 2006 a los 934 en 2009 ó 965 en 2010.
Los últimos datos estadísticos publicados por Fomento ayer, relativos al mes de agosto, indican sin embargo que en los primeros ocho meses de este año el número de visados de obra nueva ascendió a 791, frente a los 665 del mismo periodo de 2010, lo que indica un crecimiento del 16%.
Además, ese incremento se debe precisamente a visados para viviendas en bloque, con un número destacado de visados en los meses de enero (137), marzo (108) y abril (86). A partir de entonces su número se ha reducido de forma sustancial, porque en mayo fueron 24, en junio 30, en julio no se registró ninguno y en agosto fueron 14.
La distribución mensual de los visados en vivienda unifamiliar ha sido más regular, oscilando entre los 22 de julio y los 65 de marzo hasta alcanzar la cifra de 308 viviendas, 91 menos que en el caso de los visados para residencias en bloque.
Llama la atención que la superficie media por vivienda en edificios destinados a residencia familiar fue hasta agosto de 164,36 metros cuadrados en el caso de las unifamiliares (165,9 metros cuadrados fue la media en 2010) y de 111,3 metros cuadrados en las proyectadas en bloques(118,8 el año pasado), según la información recogida por el Ministerio de los visados de obra nueva.
En la última década la media más alta corresponde a los 174,7 metros cuadrados en 2009, en el caso de las unifamiliares, y los 118,8 en las viviendas en bloque el año pasado. La superficie media más pequeña corresponde a 2009 en vivienda en bloque, con 88,4 metros cuadrados, mientras que en residencias unifamiliares se trata de 2008, con 146 metros cuadrados de media.
Por otro lado, la superficie a construir de obra nueva, en función de los citados visados del Colegio de Arquitectos, ascendía hasta agosto a 151.474 metros cuadrados, de los que más del 87% correspondían a superficie de uso residencial, mientras que el 13% restante se distribuía entre superficie de uso turístico, recreativo o de ocio (en conjunto 8.305 metros cuadrados), otros servicios (6.957 metros), uso industrial (1.881 metros), uso comercial y almacenes (1.075 metros), uso agrario y ganadero (617 metros cuadrados) y servicios de transporte (444 metros).
En todos los casos la superficie de usos no residenciales han experimentado también descensos en los últimos años, siendo más acusados en otros servicios y en usos agrarios y ganaderos.
Como curiosidad, de enero a agosto no se ha visado ninguna edificación para oficinas.
Descenso de visados para reformas.- La rehabilitación de viviendas, que alcanzó un máximo de 279 visados de obra en 2006, se ha estancado en la provincia por debajo de los 20o proyectos anuales. Entre enero y agosto de este año el número de visados de dirección de obra para ampliación o reforma de viviendas expedidos por el Colegio de Arquitectos en la provincia ha ascendido a 84, un 20% menos que en el mismo periodo de 2010.
Desde que se desencadenó la crisis económica este tipo de actuaciones de rehabilitación o reforma se han resentido y han pasado de los 279 en el año 2006 a 164 el año pasado. En los últimos dos años la media mensual de visados para obra de reforma en viviendas se sitúa en 12, oscilando entre los seis del pasado mes de febrero y los 21 de septiembre de 2010 y agosto de 2009.
Por otro lado, el Servicio Territorial de Fomento ha publicado la concesión de un total de 21 subvenciones en la provincia por actuaciones de rehabilitación de edificios o viviendas, cuyo importe individual supera los tres mil euros. En este sentido, destaca una subvención por importe de 39.766,37 euros, cuyo beneficiario ha sido la comunidad de propietarios de un edificio del paseo de Ezequiel González de la capital segoviana, seguida de otra comunidad de propietarios de la misma vía (27.500 euros) y de los propietarios del Edificio Tolón del Real Sitio de San Ildefonso (20.683,80 euros).
Hay que destacar que en algunos casos los expedientes son del año 2005 y solo uno se inició en 2010. Han recibido ayudas propietarios de Segovia (15), Real Sitio de San Ildefonso (2), Cuéllar (1), Palazuelos (1), Coca (1) y Sebúlcor (1).
