Buen mes para el sector inmobiliario el que se cerró en septiembre, ya que la compraventa de viviendas volvió a subir en todo el país. El incremento a nivel nacional fue del 13,8 por ciento, con respecto a septiembre de 2014, hasta las 30.711 operaciones, según recoge la última Encuesta de Transmisiones de Derecho de la Propiedad publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En Castilla y León, el incremento en la compraventa de viviendas fue menor del registrado a nivel nacional, con una media del 9,3 por ciento de subida interanual, alcanzando las 1.346 operaciones en toda la Comunidad. Y entre la media nacional y regional se encuentra la de Segovia, donde la venta de casas llegó a las 94 transacciones en septiembre, lo que supone un incremento del 11,9 por ciento, con respecto al mismo mes del pasado ejercicio, que cerró con 84 ventas.
De las 94 viviendas que cambiaron de manos en septiembre tras una compraventa, según su régimen de calificación, la gran mayoría era libre, con 84 unidades frente a las 10 calificadas como protegidas; asimismo, 78 eran casas de segunda mano, mientras que las otras 16 eran viviendas nuevas.
En el resto de la Comunidad, la compraventa de viviendas subió en otras cinco provincias, destacando el incremento de Valladolid, con un 57,9 por ciento (297 operaciones), y Ávila, con un 43 por ciento (93). También fueron positivos los datos en León, con una subida del 20,3 por ciento (213); Palencia, con un 18,6 por ciento más (102); y Zamora, que registró un incremento del 9,7 por ciento (79).
Por el contrario, cerraron septiembre con datos negativos las provincias de Salamanca, con un 12,7 por ciento menos de operaciones de compraventa, hasta las 157 transacciones; Soria, con una caída del 15,5 por ciento y 60 operaciones; y Burgos, que registró el mayor descenso, del 18,5 por ciento interanual, pasando de las 308 ventas de septiembre de 2014 a las 251 con las que cerró el pasado mes.
La Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad recoge, además de la compraventa de viviendas, todas aquellas operaciones que se inscriben relativas tanto a fincas urbanas como rústicas.
Por lo que respecta a la provincia de Segovia, según los datos del INE, en septiembre se realizaron 849 inscripciones en los registros de la propiedad, de las cuales 477 afectaban a inmuebles rústicos y 372 a urbanos, detalle a destacar, ya que normalmente son las transacciones sobre fincas urbanas las más numerosas.
Las propiedades rústicas que cambiaron de manos en septiembre, teniendo en cuenta el título de adquisición, se dividieron en: 160 heredadas; 181 vendidas; 20 donadas; diez permutadas; y las 106 restantes fueron registradas por nuevos dueños por otros motivos.
Del mismo modo, las 372 fincas urbanas transmitidas en septiembre —225 viviendas, 44 solares y 103 ‘otras urbanas’— se transmitieron de las siguientes maneras: 164 mediante una operación de compraventa; 88 por herencia; tres por donación; y 117 por otros motivos. No se registró en septiembre ninguna permuta.
Asimismo, de las viviendas totales transmitidas en la provincia en el séptimo mes del año, además de la compraventa de las 94 casas antes referida, se registraron 57 herencias y dos donaciones; mientras que las 72 viviendas restantes cambiaron de manos por otros motivos.
En toda la Comunidad fueron 11.540 las fincas que cambiaron de manos en septiembre, divididas casi al 50% entre las calificadas como rústicas (5.715) y las urbanas (5.825). La provincia en la que se inscribieron más transacciones en los registros de la propiedad fue Burgos, con 2.147 operaciones.
Por encima del millar de transmisiones se situaron las provincias de León, con 1.699 cambios inscritos en los registros sobre fincas rústicas y urbanas; Valladolid, con 1.531; Salamanca, con 1.370; Zamora, con 1.126; Ávila, con 1.050; y Palencia, con 1.008. Y por debajo del millar de operaciones se situó, además de Segovia, la provincia de Soria, con 760.
El stock de viviendas de segunda mano supera las 4.000 en toda la provincia
El 2,7 por ciento del parque total de viviendas que existe en España está en venta como viviendas de segunda mano, según un estudio publicado por el portal inmobiliario Idealista.com. Los datos recogidos por la plataforma desvelan que la provincia que aglutina el mayor número de viviendas usadas en venta es Madrid, con un stock de 71.504 unidades. Le siguen Barcelona (61.241 viviendas), Valencia (51.500), Alicante (47.710) y Málaga (41.179).
Por el contrario, la provincia con un stock más reducido de toda España es Soria, donde sólo hay en venta 943 viviendas; y a continuación están las de Teruel (1.501 viviendas), Zamora (2.409), Cuenca (2.455) y Palencia (2.808).
Por lo que respecta a la provincia de Segovia, según los datos publicados por Idealista.com, el parque total de viviendas en la provincia alcanza las 126.399 unidades, de las cuales el stock de casas de segunda mano en venta es de 4.182, lo que supone el 3,3 por ciento del total, dato muy superior a la media nacional, que es del 2,7 por ciento.
Con este dato, Segovia está a la cabeza de la región en stock de viviendas de segunda mano en términos porcentuales, seguida por Valladolid, con el 2,7 por ciento (7.909 casas). A continuación están las provincias de Burgos (6.307), Palencia (2.808) y Salamanca (6.028), todas ellas con el 2,5 por ciento; y de Ávila (3.566), con el 2,2 por ciento. Por debajo de estos datos se encuentra Zamora, con el 1,7 por ciento (2.409); y cierran el listado regional León, con el 1,5 por ciento (4.942); y Soria, en último puesto, con el 1,2 por ciento (943).
