El sector inmobiliario empieza a despertar. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 16.625 el pasado marzo, cifra superior en un 2% a la del mismo período de 2013, según los datos difundidos ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE) que, sin embargo, recordó que estas cifras proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.
Así, el avance interanual de marzo, con el que las viviendas hipotecadas ponen fin a 46 meses de caídas consecutivas, contrasta con el descenso del 33% registrado en febrero. No obstante, el INE señaló que convendría esperar a los datos de abril para analizar estos resultados, ya que la Semana Santa se ha celebrado este año con posterioridad al anterior.
Asimismo, el importe medio de los créditos suscritos sobre viviendas alcanzó en el tercer mes del año los 102.397 euros, un 5,6% más que en el mismo período de 2013, mientras que el capital prestado aumentó un 7,7% en tasa interanual, hasta los 1.702,3 millones de euros.
En tasa mensual (marzo sobre febrero), las hipotecas se incrementaron un 1,2%, su mayor repunte en este mes desde 2010. El capital prestado para las viviendas sijetas a créditos experimentó también un avance mensual del 1,2%, registrando, de esta forma, su mayor aumento de los últimos cinco años.
Además, en el primer trimestre de 2014, el número de viviendas hipotecadas se redujo un 24,2% en relación al mismo período de 2013, con un descenso del 23,9% en el capital prestado y un aumento del 0,4% en el importe medio del mismo.
Menores costes
Por otra parte, el precio medio de la propiedad libre se situó en 1.459,4 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de 2014, lo que representa un caída del 3,8% respecto al mismo período de 2013, casi medio punto inferior a la experimentada en el cuarto trimestre del pasado año (-4,2%), según desveló ayer el Ministerio de Fomento.
Con este descenso, el retroceso acumulado de los costes es ya del 30% desde su nivel máximo, alcanzado en el primer trimestre de 2008.
En el caso de las viviendas nuevas, el precio medio se situó en 1.522,7 euros por metro cuadrado, con una caída del 3%, mientras que las de segunda mano vieron reducido el coste del metro cuadrado hasta los 1.437,2 euros, con un descenso del 4,2%.
Finalmente, el precio de la propiedad protegida se situó en 1.098 euros por metro cuadrado, un 2% menos que en el primer trimestre de 2013 y un 0,4% por debajo de los niveles al cierre de ese año.
