La vivienda tipo de alquiler en Castilla y León registró en septiembre una superficie media de 97 metros cuadrados y una renta media de 486 euros mensuales, según el informe trimestral de precios de alquiler que realiza periódicamente el portal inmobiliario Pisos.com. Esta mensualidad supone un incremento trimestral del 1,18 por ciento; mientras que respecto a septiembre de 2014, el ascenso es del 0,93 por ciento.
En la provincia de Segovia, al igual que la media regional, la vivienda tipo destinada al alquiler es de 97 metros cuadrados, aunque el precio es más elevado, alcanzando los 523 euros mensuales, un precio similar al registrado en agosto y en septiembre del pasado año. La variación trimestral es del 0,08 por ciento.
Por lo que respecta a la ciudad de Segovia, la superficie media que tienen los pisos en alquiler es de 95 metros cuadrados; mientras que el precio de los arrendamientos alcanza los 593 euros mensuales, el más alto de todas las capitales de provincia de Castilla y León. Este precio es medio punto porcentual más alto que el registrado en agosto, pero casi un punto menor al de septiembre de 2014. La variación trimestral es del 1,42 por ciento.
Los datos de Pisos.com revelan, además, que en el tercer trimestre del año, Valladolid es la provincia de la región que más subió los precios, con un 2,62 por ciento; mientras que Burgos sufrió la mayor caída (-1,88 por ciento). Interanualmente, Valladolid marca el sexto incremento más señalado de España, con un 6,96 por ciento. Por el contrario, Palencia lidera los retrocesos a nivel nacional, con una caída del -7,65 por ciento.
Con 525 euros de renta media mensual en septiembre de 2015, Valladolid es la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Ávila, con 388 euros al mes, es la sexta más asequible de España.
Una posibilidad de inversión
El mercado del alquiler en España reafirma su posición como oportunidad de inversión, según el portal web especializado. Para Miguel Ángel Alemany, director general de Pisos.com, “la rentabilidad del arrendamiento ha crecido de forma notable durante estos últimos años, sobre todo en localizaciones céntricas con escasa oferta en venta”.
Para realizar tal afirmación, el responsable del portal inmobiliario se basa en “los importantes repuntes experimentados por las principales capitales de provincia, que son los focos donde se concentra este negocio y en los que la demanda, que siempre ha sido alta, ha seguido creciendo a buen ritmo porque el perfil del inquilino se ha ampliado”.
Asimismo, insiste en que la proporción de inmuebles en alquiler frente a los que están en propiedad sigue siendo marginal dentro del parque español de viviendas. “El arrendamiento siempre va por detrás de la compra, pero una relación algo más proporcional ayudaría a sanear el sector y a elevar la calidad de los inmuebles disponibles para los inquilinos”, apunta.
Alemany señala, además, que “vivimos uno de los mejores momentos para comprar una vivienda, reformarla y destinarla al alquiler. La razón está en los precios de venta, que se están recuperando a un ritmo más lento que las rentas, que están alcanzando cotas realmente interesantes, lo que acorta significativamente los años en los que se amortiza la inversión”. Por lo que no tiene dudas a la hora de aconsejar
este tipo de inversión inmobiliaria de cara a obtener rentabilidad en el futuro.
