El precio medio de la vivienda subió un 1,2% en el segundo trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2014, hasta situarse en 1.476,8 euros por metro cuadrado, según el Ministerio de Fomento. Se trataría del primer aumento interanual trimestral que el precio de los pisos registra desde finales de 2008, al inicio de la crisis, esto es, tras un periodo de 26 trimestres consecutivos de caídas, en los que acumuló una contracción del 29,7%.
En términos reales, descontando la inflación, el precio de las casas arrojaría un aumento del 1,5%, el tercero trimestral consecutivo. Por tipos de vivienda, entre los pasados meses de marzo y junio se encarecieron tanto la nueva como la usada (aquellas de más de cinco años de antigüedad).
Así, los pisos nuevos subieron un uno por ciento en el segundo trimestre respecto a un año antes, con lo que a cierre de la primera mitad del año presentaban un precio medio de 1.732,9 euros. De su lado, las casas de segunda mano se encarecieron un 1,3 por ciento en dicho periodo, hasta suponer una media de 1.467,5 euros.
Según los datos del Departamento que dirige Ana Pastor, la vivienda ya registraría subidas interanuales en un total de once comunidades, lideradas por las islas Canarias, con un incremento del 4,1%, y Madrid y Aragón, con un 3,5% cada una. Las regiones que aún saldaron la primera mitad del año con caídas en el precio de la vivienda con Asturias, con un descenso del 2,7%, Castilla-La Mancha, con una reducción del 1,5%; Murcia con el 1,3% y La Rioja, con una rebaja del 1,3%.
San Sebastián se mantiene como la ciudad más cara para comprar un piso, con un precio medio superior a los 3.000 euros por metro cuadrado (3.059,1 euros por metro cuadrado). Después se sitúan Getxo (2.861 euros por metro cuadrado), Barcelona (2.521,6 euros por metro cuadrado), Madrid, con 2.492,4 euros por metro cuadrado, además de varias localidades de esta Comunidad como son Alcobendas, Pozuelo de Alarcón y Majadahonda en este caso.
En el lado opuesto, las localidades de más de 25.000 habitantes donde comprar un piso resulta más económico son Elda (Alicante), con 540,5 euros por metro cuadrado; la ciudad murciana de Jumilla (580 euros) y la también localidad alicantina de Crevillent (601,3 euros).
En cuanto a la vivienda de protección oficial, se registró un leve descenso interanual del 0,4% en el segundo trimestre, hasta situarse en 1.094,6 euros por metro cuadrado. La recuperación del mercado inmobiliario en España resultó positiva para los bancos españoles, porque servirá de impulso al conjunto de la economía del país, contribuyendo así a reducir los activos ‘tóxicos’ en el balance de las entidades, según la agencia de calificación Moody’s.
Asimismo Moody’s destacó el alza del 4,2% en los precios de la vivienda en España durante el segundo trimestre anunciado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la mayor subida trimestral desde 2008. Asimismo, Moody’s apuntó que otras estadística sugieren una mejoría en el sector, incluyendo las referidas a concesión de hipotecas y al volumen de transacciones inmobiliarias.
En este sentido, la agencia espera que estos sean más visibles en los activos problemáticos más vinculados al sector inmobiliario.
