La subida del IVA del 4 al 10% y el fin de la deducción por adquisición de vivienda habitual a partir del próximo 1 de enero continúan impulsando con firmeza la compraventa de inmuebles. Durante el pasado mes de octubre, el número de transacciones aumentó un 12,8%, hasta un total de 25.261 operaciones, según los datos facilitados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El mencionado repunte es el tercero consecutivo tras el de agosto y septiembre, cuando estas se incrementaron un 3% y un 0,9% en tasa interanual, respectivamente, después de una racha negativa de 17 meses.
La subida en el pasado octubre se debió tanto a los pisos usados como a los nuevos, aunque las operaciones sobre estos últimos aumentó algo más. Así, la compraventa de casas de segunda mano ascendió un 11,1% en tasa interanual, hasta sumar 12.818 operaciones, mientras que la de pisos nuevos creció un 14,7%, con 12.443 transacciones.
La mayor parte de los inmuebles transmitidos por compraventa, en concreto el 89%, fueron viviendas libres. En total, las operaciones de este tipo de viviendas aumentó un 13,8%, hasta 22.489 transacciones, en tanto que sobre casas protegidas alcanzaron las 2.772, con un repunte del 5,4% respecto a octubre de 2011.
En tasa intermensual (octubre sobre septiembre), la compraventa bajó un 2,8%, frente a la caída mensual del 6,2% experimentada en septiembre. Dicho descenso mensual es el menos pronunciado registrado en este mes desde 2008 y queda lejos de la reducción mensual del 24% experimentada en 2010, año que presenta el peor dato del último lustro.
En los 10 primeros meses de 2012, las compraventas de viviendas acumulan un retroceso del 12,8%, con descensos del 10,5% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 14,9% en usadas. El mayor número de transacciones de casas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad de La Rioja (105) y la región valenciana (93). Más del 61% de las operaciones se registraron en Andalucía (5.323), Comunidad Valenciana (3.818), Cataluña (3.404) y Madrid (2.893).
Las zonas que realizaron un menor número de compraventas fueron Navarra (224 operaciones), La Rioja (271) y Cantabria (305).
Las más solicitadas
Las autonomías donde más se incrementó la compraventa en valores interanuales fueron Castilla-La Mancha (+34,8%) y Baleares (+30,1%), mientras que las que presentaron los mayores retrocesos fueron Navarra (-36%) y Cantabria (-16,7%).
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), el total de bienes transmitidos fue de 130.109, con un aumento del 6,5% sobre octubre de 2011 y del 6,8% respecto a septiembre.
Por compraventa se transfirieron un total de 57.182 fincas, un 11,2% más que en octubre de 2011, mientras que 4.656 fueron por donación (+4,8%), 691 por permuta (-10,7%) y 31.361 inmuebles por herencia (+11%). En el apartado de compraventa, el 83,9% de las transacciones efectuadas en octubre correspondieron a fincas urbanas y el 16,1% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 52,6% fueron compraventas de viviendas.
Según los datos del INE, el número aumentó un 10,6% en octubre en tasa interanual, hasta las 9.193 operaciones, mientras que el de fincas urbanas repuntó un 11,3%, hasta las 47.989.
La cifra total de fincas transferidas en octubre por cada 100.000 habitantes fue mayor en la región de Castilla y León (600) y en Castilla-La Mancha (577).
Por otra parte, las comunidades con mayor tasa de variación interanual fueron Castilla-La Mancha (+15,8%) y Cataluña (+15%), mientras que los mayores descensos se los anotaron La Rioja (-16,3%) y Cantabria (-14,1%).
