{"id":9558,"date":"2025-06-27T12:00:26","date_gmt":"2025-06-27T10:00:26","guid":{"rendered":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/?p=9558"},"modified":"2025-06-26T15:06:43","modified_gmt":"2025-06-26T13:06:43","slug":"no-obligado-presidente-comunidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/no-obligado-presidente-comunidad\/","title":{"rendered":"No, no est\u00e1s obligado a ser presidente de tu comunidad de vecinos: puedes negarte a hacerlo en estos 4 casos"},"content":{"rendered":"

Se dice que el poder es tentador, y que a la mayor\u00eda de las personas les encanta tenerlo y ejercerlo. Es cierto, aunque hay casos en los que a menudo no es as\u00ed, como cuando se trata de ser presidente de una comunidad de propietarios<\/a><\/strong>, un poder tan molesto que la Ley de Propiedad Horizontal, en el art\u00edculo 13, nos obliga a aceptar.<\/p>\n

Es un cargo honorario que nos impone interactuar con los vecinos y con el ayuntamiento, y en ocasiones enfrentar situaciones molestas que pueden afectar las relaciones sociales, nos obliga a utilizar nuestro tiempo libre para resolver problemas de la comunidad y es una labor que los vecinos no solo no agradecen, sino que tambi\u00e9n puede convertirnos en blanco de chismes y sospechas<\/strong>.<\/p>\n

4 motivos legales por los que podemos negarnos a ser presidentes<\/h2>\n

El art\u00edculo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal se\u00f1ala en su segundo apartado, y con relaci\u00f3n al presidente de la comunidad, que: \u201cEl nombramiento ser\u00e1 obligatorio, si bien el propietario designado podr\u00e1 solicitar su relevo al juez dentro del mes siguiente<\/strong> a su acceso al cargo, invocando las razones que le asistan para ello\u201d. Los motivos legales para poder rechazar el cargo son: razones laborales, causas m\u00e9dicas, edad avanzada y no vivir a tiempo completo en la comunidad<\/strong>.<\/p>\n

Podemos rechazar la designaci\u00f3n de presidente por motivos de trabajo<\/strong> cuando este nos obliga a viajar con frecuencia y pasar mucho tiempo lejos de la comunidad, o cuando tenemos horarios con guardias continuas, como el de polic\u00edas, enfermeras y m\u00e9dicos, que literalmente no dejan tiempo para ocuparse de otros asuntos.<\/p>\n

Otra raz\u00f3n v\u00e1lida para hacerlo es sufrir una enfermedad o una discapacidad<\/strong> que impida desplazarse c\u00f3modamente, trabajar o ejercer funciones en la administraci\u00f3n de la comunidad.<\/p>\n

Argumentar que ya tenemos muchos a\u00f1os encima es un argumento muy similar al de tener alguna discapacidad que nos impide ser presidente. Las personas despu\u00e9s de cierta edad<\/strong>\u00a0tienen problemas de movilidad, se fatigan muy r\u00e1pido y no se llevan bien con las tensiones que generan cargos como el de presidente de una comunidad.<\/p>\n

El cuarto motivo es muy com\u00fan en las comunidades donde hay viviendas que solo se utilizan para veranear. Si el propietario pasa largos per\u00edodos lejos de la propiedad<\/strong> o vive en otra ciudad, no tiene sentido que tenga el cargo de presidente.<\/p>\n

Documentos y pasos para rechazar la presidencia de la comunidad<\/h2>\n

No basta con decir que no podemos o queremos ejercer el cargo y mencionar los motivos que nos impiden hacerlo, tambi\u00e9n hay que probarlo<\/strong>. Si la raz\u00f3n es laboral, debemos presentar una constancia o certificado<\/strong> emitido por la oficina de recursos humanos (o departamento similar) de la empresa, que pruebe que nuestros horarios son incompatibles con cargos en la comunidad de propietarios.<\/p>\n

Si es por salud, hay que presentar un informe m\u00e9dico<\/strong>, emitido por un servicio de salud p\u00fablico o privado, donde se indique que efectivamente sufrimos limitaciones para ejercer el cargo.<\/p>\n

Si el argumento para rechazar el cargo es la edad<\/strong>, solo hay que presentar el DNI y, en caso de haber deterioro cognitivo, quiz\u00e1s un informe m\u00e9dico que indique que ya no estamos en condiciones para ejercer este tipo de responsabilidades. Y para demostrar que no vivimos en la comunidad de forma permanente solo basta presentar el certificado de empadronamiento<\/strong> emitido por el ayuntamiento donde residimos habitualmente.<\/p>\n

Para rechazar el cargo tenemos los siguientes 30 d\u00edas despu\u00e9s de haber sido designados<\/strong>, en los que debemos presentar un escrito ante la administraci\u00f3n de la comunidad, se\u00f1alando la causa por la que no podemos ser presidente, respaldada por alguno de los documentos antes mencionados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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