{"id":8361,"date":"2025-05-22T08:00:58","date_gmt":"2025-05-22T06:00:58","guid":{"rendered":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/?p=8361"},"modified":"2025-05-21T12:04:16","modified_gmt":"2025-05-21T10:04:16","slug":"renta-mayores-65-vivienda-propia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/renta-mayores-65-vivienda-propia\/","title":{"rendered":"Confirmado: Hacienda lanza un aviso clave a los mayores de 65 con vivienda propia que podr\u00eda afectar a la Renta"},"content":{"rendered":"

Es temporada de Declaraci\u00f3n de la Renta<\/a>. El per\u00edodo para cumplir con esta obligaci\u00f3n comenz\u00f3 el 2 de abril y finalizar\u00e1 el 30 de junio<\/strong>. Este plazo se aplica tanto para la presentaci\u00f3n por internet como para las modalidades presencial y telef\u00f3nica. Muchos contribuyentes se toman un tiempo para revisar su situaci\u00f3n fiscal del a\u00f1o anterior. <\/strong>Esto es muy aconsejable. Lo primero que hacen es acceder al borrador que la Agencia Tributaria pone a disposici\u00f3n a trav\u00e9s de su sitio web.<\/p>\n

Este documento incluye los datos fiscales que Hacienda ya tiene, como ingresos por trabajo, pensiones, cuentas bancarias, inversiones o propiedades, entre otros. Este momento previo es importante tambi\u00e9n para valorar si se pueden aplicar deducciones o reducciones<\/strong>, que pueden suponer un ahorro importante en la cantidad a pagar o en el aumento de la devoluci\u00f3n.<\/p>\n

Beneficios fiscales en la Declaraci\u00f3n de la Renta para los mayores de 65 a\u00f1os<\/h2>\n

Las personas mayores de 65 a\u00f1os constituyen uno de los grupos de contribuyentes que disfrutan de ciertos beneficios fiscales<\/strong> que buscan aliviar su carga tributaria. Uno de estos beneficios es que cuentan con un m\u00ednimo personal m\u00e1s elevado en el c\u00e1lculo del IRPF<\/strong>. Este m\u00ednimo exento, que representa los ingresos sobre los que no se paga impuestos, se incrementa respecto al m\u00ednimo general. Esto implica que, a igualdad de ingresos, los mayores de 65 a\u00f1os tributan menos que las personas m\u00e1s j\u00f3venes.<\/p>\n

Adem\u00e1s, si sus ingresos no superan determinados umbrales y proceden de pensiones p\u00fablicas, no est\u00e1n obligados a presentar la declaraci\u00f3n. Circulan rumores de que los mayores de 65 a\u00f1os<\/a> no tributan por venta de propiedades inmuebles. Es necesario aclarar que estos rumores son falsos si se toman como absolutos y generalizables.<\/p>\n

La exenci\u00f3n del pago del impuesto por venta de un inmueble solo se aplica en casos especiales. <\/strong>No es un beneficio general, que sea v\u00e1lido para todas las ventas de inmuebles.<\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 casos existe el beneficio fiscal para la venta de viviendas de personas mayores de 65 a\u00f1os?<\/h2>\n

Los mayores de 65 a\u00f1os est\u00e1n exentos de pagar impuestos por las ganancias patrimoniales obtenidas al vender su vivienda habitual<\/strong>. Para disfrutar de este beneficio, debe haber residido en ella al menos los tres a\u00f1os anteriores a la venta. Es una exenci\u00f3n total, quiere decir que es independiente del importe obtenido por la operaci\u00f3n.<\/p>\n

Tambi\u00e9n pueden ser exonerados del pago del tributo a las ganancias obtenidas por la venta de otras viviendas o bienes si el dinero se reinvierte en la constituci\u00f3n de una renta vitalicia<\/strong>. La renta vitalicia es un contrato de seguro de vida, en los que una aseguradora se compromete a abonar el dinero invertido de por vida al asegurado. El l\u00edmite es de 240.000 euros. <\/strong><\/p>\n

Cualquier cifra por encima de esta tendr\u00e1 que tributar en el IRPF. <\/strong>Adem\u00e1s, la inversi\u00f3n debe realizarse dentro del plazo de seis meses desde la venta. Todas estas condiciones deben ser tenidas en cuenta \u00a0por los contribuyentes mayores de 65 a\u00f1os que han vendido o vender\u00e1n propiedades. Ante las dudas, es conveniente consultar con un asesor o con la Agencia Tributaria antes de realizar la declaraci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 pasa con la exenci\u00f3n del impuesto si la vivienda habitual se vende con cl\u00e1usula de nuda propiedad?<\/h2>\n

Una situaci\u00f3n bastante frecuente que aparece en los mayores de 65 a\u00f1os, es la venta de su vivienda habitual con cl\u00e1usula de nuda propiedad<\/strong>. Esta circunstancia implica que el vendedor puede seguir viviendo en esa vivienda hasta su fallecimiento. El comprador es due\u00f1o legal del inmueble, pero no puede utilizarlo ni alquilarlo. La exenci\u00f3n del tributar por la ganancia obtenida de la venta de la vivienda habitual, beneficio de los mayores de 65 a\u00f1os, se aplica tambi\u00e9n en los casos en los que la venta se realiza en forma de nuda propiedad. <\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Es temporada de Declaraci\u00f3n de la Renta. El per\u00edodo para cumplir con esta obligaci\u00f3n comenz\u00f3 el 2 de abril y finalizar\u00e1 el 30 de junio. Este plazo se aplica tanto para la presentaci\u00f3n por internet como para las modalidades presencial y telef\u00f3nica. Muchos contribuyentes se toman un tiempo para revisar su situaci\u00f3n fiscal del a\u00f1o […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":8391,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"subtitle":"","format":"standard","override":[{"template":"1","parallax":"1","fullscreen":"1","layout":"right-sidebar","sidebar":"default-sidebar","second_sidebar":"default-sidebar","share_position":"hide","share_float_style":"share-normal","show_featured":"1","show_post_meta":"1","show_post_author":"1","show_post_date":"1","post_date_format":"custom","post_date_format_custom":"d\/m\/Y H:i","show_post_category":"1","show_post_reading_time":"0","post_reading_time_wpm":"300","post_calculate_word_method":"str_word_count","show_zoom_button":"0","zoom_button_out_step":"2","zoom_button_in_step":"3","number_popup_post":"1","show_author_box":"0","show_inline_post_related":"1"}],"image_override":[{"single_post_thumbnail_size":"no-crop","single_post_gallery_size":"crop-715"}],"trending_post_position":"meta","trending_post_label":"Trending","sponsored_post_label":"Sponsored by","disable_ad":"0"},"jnews_primary_category":[],"footnotes":""},"categories":[49],"tags":[],"class_list":["post-8361","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8361","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8361"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8361\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8391"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8361"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8361"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8361"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}