{"id":4565,"date":"2025-01-17T07:30:24","date_gmt":"2025-01-17T06:30:24","guid":{"rendered":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/?p=4565"},"modified":"2025-01-16T11:11:34","modified_gmt":"2025-01-16T10:11:34","slug":"la-mejor-hipoteca-bancos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/la-mejor-hipoteca-bancos\/","title":{"rendered":"La lucha por ofrecer la mejor hipoteca: este es el banco que tiene la oferta m\u00e1s competente"},"content":{"rendered":"

El a\u00f1o 2025 comienza con buenas noticias para aquellas personas que est\u00e1n considerando tomar una hipoteca<\/a> en las siguientes semanas, ya que se ha desatado una competencia por ver qui\u00e9n ofrece las mejores ofertas. Est\u00e1 sucediendo entre entidades financieras como el Banco Santander, Evo Banco, Banco Sabadell y Banca March<\/strong>.<\/p>\n

Las rebajas en las hipotecas de tipo fijo que est\u00e1n ofreciendo estos bancos son resultado directo del anuncio del Banco Central Europeo, el 18 de diciembre de 2024, de un recorte en los tipos de inter\u00e9s en 25 puntos b\u00e1sicos<\/strong>, y la promesa de que habr\u00e1 m\u00e1s recortes en el transcurso de este a\u00f1o.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n ofrece la mejor hipoteca?<\/h2>\n

La decisi\u00f3n del BCE coloca los tipos de inter\u00e9s alrededor del 3%, pero es posible que desciendan a un promedio del 2,5%<\/strong>, lo que har\u00e1 las hipotecas m\u00e1s accesibles, y las l\u00edneas de cr\u00e9dito m\u00e1s interesantes para los inversionistas. Otra cosa ser\u00e1 el n\u00famero de viviendas en oferta<\/a> en el mercado. Todo esto ya empieza a reflejarse en las ofertas de hipotecas de los bancos mencionados, que se mueven entre un 2% y un 2,5%.<\/p>\n

En esta \u201cguerra de intereses\u201d, la delantera en enero la ha tomado Banca March, que ofrece una hipoteca fija del 2,30% el primer a\u00f1o<\/strong>, sin comisi\u00f3n de apertura, aunque s\u00ed pago de amortizaci\u00f3n anticipada, que ser\u00eda de un 2% los 10 primeros a\u00f1os, y del 1,5% a partir del a\u00f1o 11. Banca March cerr\u00f3 el 2024 con la hipoteca fija bonificada a un 2,90% el primer a\u00f1o.<\/p>\n

El segundo banco en la competencia de quien ofrece el paquete hipotecario m\u00e1s competitivo es Evo Banco, con un inter\u00e9s que apenas se encuentra por encima de la oferta de Banca March en un 0,15%. Es decir, que ofrece un inter\u00e9s del 2,45% con la nueva hipoteca inteligente a tipo fijo<\/strong>, aunque la cantidad real a pagar, una vez que se sumen los otros gastos, puede estar en un 2,93%.<\/p>\n

Evo Banco pone a disposici\u00f3n de sus clientes un simulador para saber con certeza cu\u00e1nto se va a pagar mensualmente. Los requisitos que solicita para acceder a la hipoteca son los mismos que en otros bancos: llenar una solicitud con los datos personales, laborales, de la vivienda y la tasaci\u00f3n<\/strong>, entre otros.<\/p>\n

\u00bfY qu\u00e9 pasa con los bancos Santander y Sabadell?<\/h2>\n

La tercera entidad financiera en ofrecer tasas m\u00e1s bajas en hipotecas fijas es el Banco Sabadell<\/strong>, que propone hipotecas con un inter\u00e9s del 2,50% TIN<\/strong> (sin incluir comisiones y otros pagos). Sin embargo, ofrece estas hipotecas a aquellas personas que cumplan con los siguientes requisitos: domiciliar la n\u00f3mina o pensi\u00f3n y contratar tres seguros (de hogar, de vida y de protecci\u00f3n de pagos).<\/p>\n

Por \u00faltimo, el Banco Santander ofrece hipotecas fijas con un 2,60% TIN<\/strong>, tambi\u00e9n con cualquier plazo que elija el cliente, y entre otras ventajas, no pide comisi\u00f3n de apertura aunque s\u00ed pago de amortizaci\u00f3n anticipada.<\/p>\n

Cosas a tener en cuenta cuando se va a elegir una hipoteca<\/h2>\n

Es importante tener en cuenta que el pago que vamos a desembolsar para cubrir una hipoteca va m\u00e1s all\u00e1 de la suma del pr\u00e9stamo y los intereses. En el sector se habla del TIN y del TAE: el TIN se corresponde con lo primero que mencionamos, pr\u00e9stamo m\u00e1s intereses. Por su parte, el TAE incluye tambi\u00e9n los gastos y comisiones que acompa\u00f1an a la hipoteca, y que hay que sumar a los otros dos valores.<\/strong><\/p>\n

A la hora de elegir la hipoteca de un banco<\/strong>, tambi\u00e9n hay que considerar las comisiones, los pagos de amortizaci\u00f3n anticipado y cualquier otro pago adicional. \u00bfPor qu\u00e9? Porque una entidad puede ofrecer hipotecas con intereses m\u00e1s bajos, pero irse por encima de otras ofertas si sumamos tambi\u00e9n los gastos y comisiones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El a\u00f1o 2025 comienza con buenas noticias para aquellas personas que est\u00e1n considerando tomar una hipoteca en las siguientes semanas, ya que se ha desatado una competencia por ver qui\u00e9n ofrece las mejores ofertas. Est\u00e1 sucediendo entre entidades financieras como el Banco Santander, Evo Banco, Banco Sabadell y Banca March. Las rebajas en las hipotecas […]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":4567,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard","override":[{"template":"2","parallax":"1","fullscreen":"1","layout":"right-sidebar","sidebar":"default-sidebar","second_sidebar":"default-sidebar","share_position":"topbottom","share_float_style":"share-normal","show_featured":"1","show_post_meta":"1","show_post_author":"1","show_post_date":"1","post_date_format":"custom","post_date_format_custom":"d\/m\/Y H:i","show_post_category":"1","show_post_reading_time":"0","post_reading_time_wpm":"300","post_calculate_word_method":"str_word_count","show_zoom_button":"0","zoom_button_out_step":"2","zoom_button_in_step":"3","show_post_tag":"1","number_popup_post":"1","show_author_box":"0","show_inline_post_related":"1"}],"image_override":[{"single_post_thumbnail_size":"no-crop","single_post_gallery_size":"crop-715"}],"trending_post_position":"meta","trending_post_label":"Trending","sponsored_post_label":"Sponsored by","disable_ad":"0","subtitle":"\u00bfSabes c\u00f3mo puedes elegir la mejor hipoteca entre todos los Bancos?"},"jnews_primary_category":[],"footnotes":""},"categories":[49],"tags":[],"class_list":["post-4565","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4565","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4565"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4565\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4567"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4565"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4565"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4565"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}