{"id":12294,"date":"2025-09-29T14:00:54","date_gmt":"2025-09-29T12:00:54","guid":{"rendered":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/?p=12294"},"modified":"2025-09-30T19:21:15","modified_gmt":"2025-09-30T17:21:15","slug":"pisos-turisticos-eliminados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/pisos-turisticos-eliminados\/","title":{"rendered":"Adi\u00f3s a Airbnb: los 54.000 pisos tur\u00edsticos ‘eliminados’ pueden transformar la vivienda en Espa\u00f1a de esta manera"},"content":{"rendered":"

El tema de los pisos tur\u00edsticos<\/a><\/strong> sigue en el punto de mira de las autoridades. Se consideran en esta categor\u00eda los inmuebles de uso residencial que se ofrecen en r\u00e9gimen de alquiler con fines tur\u00edsticos. Deben cumplir una serie de requisitos establecidos por la legislaci\u00f3n vigente. <\/strong>La intenci\u00f3n parece ser garantizar la seguridad, la calidad del servicio y la convivencia de los visitantes con los residentes permanentes.<\/p>\n

En estos d\u00edas una noticia ha sorprendido a los espa\u00f1oles: el Gobierno ha ordenado la retirada de aproximadamente 54.000 viviendas tur\u00edsticas ilegales <\/strong>de las principales plataformas digitales. La raz\u00f3n es que no cumpl\u00edan con el nuevo Registro \u00danico Estatal de Alquileres de Corta Duraci\u00f3n.\u00a0 A partir de esa resoluci\u00f3n, las plataformas tienen la obligaci\u00f3n de retirar los anuncios de pisos que no tengan certificaci\u00f3n de registro.<\/strong><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 impacto ha tenido el retiro de 54.000 pisos tur\u00edsticos de las plataformas?<\/h2>\n

Los propietarios de estos inmuebles han sentido esta medida como un duro golpe regulatorio, que muchos consideran que afecta sus derechos. M\u00e1s all\u00e1 de los intereses particulares, esta acci\u00f3n ha provocado un cambio en el panorama del modelo de alojamiento tur\u00edstico<\/a>. <\/strong>Las comunidades m\u00e1s afectadas con Andaluc\u00eda, Canarias, Catalu\u00f1a y Baleares.<\/strong> En ellas, el turismo se hab\u00eda volcado a la preferencia por el alquiler de viviendas residenciales, en lugar de ocupar hoteles.<\/p>\n

La contracara es que es de esperar que muchas de estas viviendas se destinen a alquiler residencial de larga duraci\u00f3n<\/strong>. Si esto ocurre, se dinamizar\u00eda el mercado inmobiliario espa\u00f1ol, que viene convulsionado desde hace unos a\u00f1os. Para las familias que buscan una vivienda, los inmuebles retirados del sistema tur\u00edstico podr\u00edan provocar mayor disponibilidad y precios m\u00e1s accesibles<\/strong>.<\/p>\n

Sin embargo, para facilitar esta transici\u00f3n del sistema de alquiler temporal al de larga residencia, la administraci\u00f3n deber\u00eda tomar medidas especiales, <\/strong>como ayudas para reformas, beneficios fiscales y hasta nuevos marcos legales que faciliten el cambio de uso.<\/p>\n

\u00bfLa medida afecta la atenci\u00f3n y los servicios al turista?<\/h2>\n

Ante la opini\u00f3n de que la retirada simult\u00e1nea de ese n\u00famero tan significativo de viviendas tur\u00edsticas de la oferta afectar\u00e1 el servicio a los turistas, las autoridades tienen sus argumentos que justifican su decisi\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

Entienden que la eliminaci\u00f3n de viviendas sin la habilitaci\u00f3n legal no implica que los turistas se queden sin alojamiento, sino que se prioriza la oferta legal<\/strong>. La medida tiene intenci\u00f3n de impulsar a los propietarios a integrar legalmente el sistema. La legalidad es garant\u00eda de seguridad, higiene y protecci\u00f3n de los derechos del consumidor.<\/p>\n

Si bien este argumento es atendible, tambi\u00e9n es cierto que con la menor oferta los precios se est\u00e1n encareciendo, <\/strong>en especial en las zonas que dependen del turismo.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son las opciones de los propietarios de los inmuebles retirados del sistema de alquiler tur\u00edstico?<\/h2>\n

Los propietarios de las 54.000 viviendas retiradas del sistema tur\u00edstico tienen opciones para seguir utilizando su propiedad dentro del marco legal vigente. Una de las alternativas es destinar la vivienda al alquiler tradicional de larga duraci\u00f3n.<\/strong> Tiene sus pros y sus contras, que el due\u00f1o del inmueble deber\u00e1 valorar.<\/p>\n

Otra opci\u00f3n es vender el inmueble<\/strong>, especialmente cuando sus planes para uso de esa vivienda era obtener el alquiler de alquiler transitorio. Se ha incrementado el inter\u00e9s de compradores. La tercera opci\u00f3n es integrarse al sistema legal de alquiler tur\u00edstico<\/strong>. Antes de intentarlo, el propietario debe conocer detalladamente la regulaci\u00f3n de la comunidad aut\u00f3noma en la que se encuentra la vivienda.<\/p>\n

Es importante comprobar que la vivienda cumple con los requisitos de habitabilidad, superficie m\u00ednima, ventilaci\u00f3n, mobiliario y seguridad<\/strong>. Tambi\u00e9n tendr\u00e1 que obtener el consentimiento de la comunidad de vecinos. Un paso obligatorio para poder anunciar la vivienda en las plataformas es inscribirse en el Registro Estatal de Viviendas Tur\u00edsticas<\/strong>. Tambi\u00e9n es necesario atender a las obligaciones fiscales.<\/p>\n

Es de esperar que en poco tiempo se perciba el impacto de la retirada de las viviendas tur\u00edsticas de las plataformas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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