{"id":11459,"date":"2025-09-01T12:00:40","date_gmt":"2025-09-01T10:00:40","guid":{"rendered":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/?p=11459"},"modified":"2025-09-08T20:34:20","modified_gmt":"2025-09-08T18:34:20","slug":"sueno-casa-propia-hipoteca-media","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/sueno-casa-propia-hipoteca-media\/","title":{"rendered":"Adi\u00f3s al sue\u00f1o de la casa propia: este es el porcentaje de los trabajadores en Espa\u00f1a que puede pagar una hipoteca media"},"content":{"rendered":"

El sue\u00f1o de la casa propia est\u00e1 profundamente arraigado <\/strong>en la cultura de los espa\u00f1oles y suele formar parte del proyecto de vida de las personas. Comprar la propia casa representa la estabilidad y la seguridad de la familia. La gente lo siente como un s\u00edmbolo del \u00e9xito personal. Es una aspiraci\u00f3n t\u00edpica del modelo tradicional de vida en Espa\u00f1a que han instalado las generaciones mayores. Aunque hay teor\u00edas econ\u00f3micas que sostienen lo contrario, las personas sienten que es mucho m\u00e1s conveniente comprar la propia casa que pagar un alquiler. <\/strong><\/p>\n

Sin embargo, d\u00eda tras d\u00eda muchos espa\u00f1oles ven que el sue\u00f1o est\u00e1 cada vez m\u00e1s lejos de poder cumplirse. <\/strong>El aumento de los precios y la situaci\u00f3n econ\u00f3mica de los trabajadores no van en sinton\u00eda. Cada vez es m\u00e1s dif\u00edcil obtener financiaci\u00f3n de una entidad<\/a> y, cuando se obtiene, la hipoteca se lleva un porcentaje muy alto de los ingresos<\/strong>. En este sistema, es necesario prever muchos a\u00f1os de esfuerzo y sacrificio.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto pagan los espa\u00f1oles por hipotecas para tener la casa propia?<\/h2>\n

El costo de la hipoteca var\u00eda<\/strong> seg\u00fan la edad del comprador de la vivienda. Tambi\u00e9n depende de la zona y del tipo de casa que ha comprado. Un 18% de los pagadores de hipotecas destinan entre un 30% y un 40% \u00a0de sus ingresos al pago.<\/strong> En un 25% de los hipotecados, la hipoteca se lleva entre un 20% y un 30%. Solo un 7% paga menos del 10% de sus ingresos<\/strong>. Y tambi\u00e9n hay un 7% que paga entre \u00a0el 40% y el 50%. Y en el 21% restante, la hipoteca consume entre un 10% y un 20%.<\/p>\n

El Banco de Espa\u00f1a estima que el pago de la hipoteca no deber\u00eda superar el 35% de los ingresos <\/strong>del hipotecado. Pero hay un 18% de las personas hipotecadas que pagan m\u00e1s del 40%, casi la mitad de este grupo supera el 50% y hasta llegan al 70%. Esta situaci\u00f3n se aleja bastante de la recomendable.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9nes son los m\u00e1s afectados por este problema del pago de hipotecas?<\/h2>\n

Los que m\u00e1s se han visto afectados por el valor de las hipotecas<\/a> son los j\u00f3venes entre 18 y 24 a\u00f1os de edad<\/strong>. El 10% destina m\u00e1s del 50% de sus ingresos a pagar su hipoteca. En su gran mayor\u00eda, son los que est\u00e1n iniciando su carrera profesional y logran un empleo, pero muchos se enfrentan a contratos laborales temporales o inestables.<\/strong>\u00a0Esto no les permite obtener una hipoteca con condiciones que puedan asumir.<\/p>\n

Estos altos porcentajes de ingresos que se van en la hipoteca, reducen las opciones de consumo y de mejora de la calidad de vida. Los plazos se extienden durante muchos a\u00f1os<\/strong> y estas limitaciones afectan el bienestar familiar. A causa de esta realidad, un gran n\u00famero de j\u00f3venes optan por alquilar durante m\u00e1s tiempo. Y los que deciden comprar, eligen viviendas peque\u00f1as y en ubicaciones poco privilegiadas.<\/strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son los pron\u00f3sticos para la compra de una casa en Espa\u00f1a?<\/h2>\n

Las proyecciones a futuro <\/strong>para las ventas y las hipotecas en Espa\u00f1a son bastante inciertas, pues dependen de varios factores pol\u00edticos, econ\u00f3micos, sociales. En el corto plazo se espera que se sostenga el crecimiento del n\u00famero de hipotecas concedidas<\/strong> en 2024, que fue de un 11,2%. Esta mejora en el mercado inmobiliario se explica por la bajada del Euribor que surge en un contexto de desescalada de tipos de inter\u00e9s.<\/p>\n

Este \u00edndice es el utilizado en Espa\u00f1a para calcular el inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos hipotecarios a tipo variable.\u00a0La relaci\u00f3n entre Eur\u00edbor y costo de las hipotecas es directa. Es decir, que si el Eur\u00edbor sube, las cuotas mensuales aumentan<\/strong>. Cuando el Eur\u00edbor baja, las cuotas disminuyen.<\/p>\n

En el 2024 el Eur\u00edbor experiment\u00f3 una ca\u00edda, que trajo cierto alivio a los hipotecados. El contexto sigue obligando a la cautela. <\/strong>Muchos analistas consideran que en el 2025 seguir\u00e1 bajando, aunque de forma muy moderada. Las personas siguen sacando cuentas en busca de ese sue\u00f1o de alg\u00fan d\u00eda vivir en casa propia y legarla a los hijos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El sue\u00f1o de la casa propia est\u00e1 profundamente arraigado en la cultura de los espa\u00f1oles y suele formar parte del proyecto de vida de las personas. Comprar la propia casa representa la estabilidad y la seguridad de la familia. La gente lo siente como un s\u00edmbolo del \u00e9xito personal. Es una aspiraci\u00f3n t\u00edpica del modelo […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":11475,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"subtitle":"","format":"standard","override":[{"template":"1","parallax":"1","fullscreen":"1","layout":"right-sidebar","sidebar":"default-sidebar","second_sidebar":"default-sidebar","sticky_sidebar":"1","share_position":"hide","share_float_style":"share-normal","show_featured":"1","show_post_meta":"1","show_post_author":"1","show_post_date":"1","post_date_format":"default","post_date_format_custom":"d\/m\/Y H:i","show_post_category":"1","show_post_reading_time":"0","post_reading_time_wpm":"300","post_calculate_word_method":"str_word_count","show_zoom_button":"0","zoom_button_out_step":"2","zoom_button_in_step":"3","number_popup_post":"1","show_author_box":"0","show_inline_post_related":"1"}],"image_override":[{"single_post_thumbnail_size":"no-crop","single_post_gallery_size":"crop-715"}],"trending_post_position":"meta","trending_post_label":"Trending","sponsored_post_label":"Sponsored by","disable_ad":"0"},"jnews_primary_category":[],"footnotes":""},"categories":[49],"tags":[],"class_list":["post-11459","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11459","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11459"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11459\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11475"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11459"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11459"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11459"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}