{"id":10883,"date":"2025-08-09T08:00:38","date_gmt":"2025-08-09T06:00:38","guid":{"rendered":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/?p=10883"},"modified":"2025-09-08T20:37:29","modified_gmt":"2025-09-08T18:37:29","slug":"desgravar-gastos-alquiler-vacacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eladelantado.com\/actualidad\/desgravar-gastos-alquiler-vacacional\/","title":{"rendered":"Es oficial: Hacienda te permitir\u00e1 desgravar este gasto de tu alquiler vacacional en la pr\u00f3xima Declaraci\u00f3n de la Renta"},"content":{"rendered":"

En Espa\u00f1a existen alrededor de 400.000 viviendas utilizadas como espacios para Airbnb, Booking y Vrbo (Vacation Rentals by Owners<\/em>), lo que implica que un gran n\u00famero de ciudadanos espa\u00f1oles<\/strong> deben declarar ingresos relacionados con el turismo<\/a><\/strong> cada a\u00f1o, que pueden complicar un poco m\u00e1s su Declaraci\u00f3n de la Renta.<\/p>\n

Esta modalidad de turismo ha sido muy cuestionada<\/strong> en los \u00faltimos tiempos por el modo en que ha impactado en el acceso a la vivienda y en los precios de los alquileres. Sin duda es una manera razonable de obtener ingresos en un pa\u00eds que vive en gran medida del turismo, por la gran cantidad de empleos, beneficios e impuestos que genera.<\/p>\n

Buenas noticias para quienes alquilan viviendas<\/h2>\n

Los propietarios de viviendas que las alquilan para turismo tendr\u00e1n un alivio en su Declaraci\u00f3n de la Renta el pr\u00f3ximo a\u00f1o, correspondiente a los ingresos de 2025, pues podr\u00e1n deducir algunos gastos<\/strong> y pagos<\/strong> de la declaraci\u00f3n de ingresos. Los pagos que podremos deducir, si tenemos un alquiler vacacional<\/a>, son los relacionados con suministros y servicios esenciales<\/strong>, siempre y cuando no proporcionemos otros servicios m\u00e1s vinculados con la hosteler\u00eda, como el cambio diario de toallas o la limpieza diaria.<\/p>\n

Se consideran suministros y servicios esenciales lo que debemos pagar como propietarios por<\/strong> electricidad, agua y gas<\/strong>, m\u00e1s otros servicios para comodidad de los clientes, como internet. Pero no se incluyen servicios que aumentan la rentabilidad del espacio, como el cable u otras actividades que afectan el precio del alojamiento.<\/p>\n

Estas deducciones van a beneficiar principalmente a aquellos propietarios que tienen una vivienda muy solicitada, con un uso intensivo de todos los servicios b\u00e1sicos<\/strong> y de servicios como internet, donde el coste de estos llega a ser notorio y puede llegar a afectar la rentabilidad del negocio. Y en general va a beneficiar a todos los propietarios de esta clase de vivienda porque estas deducciones afectan la base imponible<\/strong>, y hacen que el pago sea menor.<\/p>\n

Algunas cosas para tener en cuenta con el alquiler<\/h2>\n

Es un gran beneficio para los propietarios de este tipo de vivienda, pero hay ciertas condiciones que hay que tener en cuenta. Por ejemplo, solo se pueden<\/strong> deducir los servicios durante el tiempo<\/strong> que el espacio haya estado efectivamente alquilado. Esto quiere decir que si la vivienda estuvo alquilada 60 d\u00edas en el a\u00f1o, solo podr\u00e1s pedir deducciones por una sexta parte de lo que hayas pagado en los servicios. En el supuesto de que estuvo ocupada la mitad del a\u00f1o<\/strong>, las deducciones podr\u00e1n hacerse hasta por un 50% de lo que pagamos.<\/p>\n

Para poder solicitar estas deducciones debemos disponer de todos los recibos, justificantes y facturas<\/strong> bien organizados, de modo que podamos respaldar de forma clara la solicitud de deducciones.<\/p>\n

Otra cosa que debemos tener en cuenta, sobre todo en el caso de viviendas con altas tasas de ocupaci\u00f3n, es que las deducciones no pueden ser superiores a los ingresos<\/strong> que se hayan conseguido con el alquiler de las viviendas. Si esto sucede, hay mecanismos para trasladar estas deducciones<\/strong> a otras declaraciones de Renta en los siguientes cuatro a\u00f1os.<\/p>\n

La Declaraci\u00f3n de la Renta en el caso del alquiler de vivienda a trav\u00e9s de plataformas<\/h2>\n

Esta modalidad ha crecido r\u00e1pidamente en los \u00faltimos a\u00f1os y todav\u00eda genera alguna confusi\u00f3n entre los contribuyentes, pues est\u00e1 entre el alquiler vacacional convencional de viviendas y la hosteler\u00eda tradicional, que tienen formas propias de Declaraci\u00f3n de la Renta<\/strong>.<\/p>\n

Evidentemente, se trata de un servicio m\u00e1s cercano a la primera opci\u00f3n, aunque el alquiler generalmente es por menos de un mes y no incluye servicios t\u00edpicos de hosteler\u00eda. Para ello se utilizan plataformas como Airbnb, Booking y Vrbo<\/strong>, que es como Hacienda va a saber, cotejando la informaci\u00f3n, si los ingresos brutos que declaramos son los correctos.<\/p>\n

Afortunadamente cada vez hay m\u00e1s informaci\u00f3n en internet sobre c\u00f3mo declarar estos ingresos<\/strong>, e incluir deducciones como las que acabamos de mencionar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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