Desde que se puso en marcha, por parte de diferentes ayuntamientos, la tasa de basuras ha sido protagonista en numerosos debates. En estos momentos, en gran parte de la población afectada, todavía existe confusión de si tienen que pagar o no con este tributo. Y uno de los puntos que más dudas genera es el que está relacionado con las plazas de garaje. Aunque cuando nos referimos a la tasa de basuras se piensa de forma exclusiva en las viviendas, existen casos en los que es obligatorio pagarla cuando se tiene en propiedad una plaza. Es lo que sucede en la ciudad de Madrid y en concreto cuando “un garaje está calificado con uso catastral industrial”.
La clave para saber si hay o no que pagar por la plaza de parking
Para solventar las dudas, el Ayuntamiento de Madrid lo resumen en la web del Portal del Contribuyente. Todo está en determinar si la plaza de garaje se encuentra en un edificio de uso residencial o industrial.
El consistorio explica que “las plazas de garaje situadas bajo rasante (sótanos) que están en edificios de uso exclusivo como aparcamiento, es el caso, por ejemplo, de los aparcamientos para residentes (PAR), así como las situadas en edificios con un uso distinto del residencial (por ejemplo, en ‘lofts’) son clasificadas como uso industrial”. Por tanto, asegura que “un garaje calificado con uso catastral industrial sí está sujeto al pago de la tasa en todo caso”.
Por el contrario, “los garajes y trasteros de uso catastral residencial no están sujetos al pago de la tasa”, se dice desde el Ayuntamiento capitalino.
Lo que dice la normativa de la tasa de basuras
El Ayuntamiento, de acuerdo a la normativa, determina que “los usos catastrales se definen por las características constructivas del inmueble y no por la actividad que se desarrolla en este”. Añade que “si a la plaza de garaje se puede acceder directamente por las escaleras o ascensores de un edificio de uso residencial, su tipología podría ser residencial”, aclara y avisa que si la plaza “se encuentra en otro edificio independiente, su tipología será de uso industrial”.
Por tanto, teniendo esto en cuenta, dependiendo de la clasificación que aparezca en el catastro, se sabrá si habrá que pagar o no la tasa de basuras por la plaza de aparcamiento. Así, en el caso de que a un ciudadano le llegue una notificación de la tasa de basuras, desde el Ayuntamiento de Madrid se advierte que debe comprobar de inmediato el uso catastral: “En el caso de que el uso sea de almacén-estacionamiento uso industrial, sí está sujete al pago de la tasa en todo caso”. Y es que, la norma dice que “los usos catastrales se definen por las características constructivas del inmueble y no por la actividad que se desarrolla en este”.
Una media de 146 euros
El recibo medio, atendiendo a los criterios establecidos en Madrid, el recibo medio de la tasa de basura para 2026 será de 142,6 euros, prácticamente la misma cantidad que se pagaba en este 2025, con algunas pequeñas variaciones en función del número de personas empadronadas en la vivienda.
El ingreso estimado por el Ayuntamiento de la capital por esta nueva tasa se sitúa en torno a los 300 millones de euros dado que el consistorio no ha incluido en este coste lo servicios de limpiezas de calles: «No se han imputado a la tasa más de 340 millones de euros por este servicio ni en 2025 ni en 2026, que, de haberse incluido, habrían duplicado prácticamente las cuotas que tendrían que pagar los madrileños».