La última Encuesta de Transmisiones de Derecho de la Propiedad, publicada esta semana por el Instituto Nacional de Estardística (INE) revela que Castilla y León es la única comunidad autónoma en la que descendió la compraventa de viviendas durante el mes de agosto a nivel interanual, ya que el número de venta de casas cayó un 0,5 por ciento de media en la región, mientras que en España creció un 24,2 por ciento.
Los datos en las nueve provincias de la Comunidad son muy dispares, ya que hay fuertes caídas, como las registradas en Valladolid (-25,2 por ciento) y en Zamora (-15,9 por ciento); pero también hay provincias que registran grandes aumentos, como León (+30,7 por ciento) y Ávila (+30,2 por ciento).
En el caso de Segovia, la compraventa de viviendas se incremetó en agosto un 14,1 por ciento interanual, pasando de las 85 casas vendidas en el octavo mes de 2014 a las 97 del presente ejercicio. Sin embargo, en comparación con el mes de julio sí que se registra un acusado descenso, ya que en dicho mes se vendieron 171 casas en la provincia.
De las 97 viviendas que se compraron en agosto en toda Segovia, la inmensa mayoría estaba calificada como vivienda libre (89), mientras que solo ocho tenían consideración de vivienda protegida. En cuanto a su estado, 82 eran de segunda mano y quince, nuevas.
En el total de la Comunidad se vendieron 1.252 viviendas, la mayoría de ellas en Valladolid que, a pesar de su caída interanual, registró 302 operaciones. A continuación se sitúan, por valores absolutos de venta, Burgos, con 229; León, con 170; Salamanca, con 169; Palencia, con 92; Ávila con 69; Soria, con 66; y cierra el ranking Zamora, con 69.
Teniendo en cuenta los datos porcentuales con respecto a agosto de 2014, cuatro provincias tuvieron descensos: Valladolid,
-25,2 por ciento; Zamora, -15,9 por ciento; Salamanca, -5,6 por ciento; y Palencia, -4,1 por ciento. En el lado opuesto se encuentran las provincias en las que se incrementó porcentualmente la compraventa de viviendas: León, 30,7 por ciento; Ávila, 30,2 por ciento; Soria, 26,9 por ciento; Burgos, 20,5 por ciento; y Segovia, 14,1 por ciento.
Por lo que respecta a la totalidad de las fincas que fueron inscritas en los registros de la propiedad, el número alcanzó las 10.370 en Castilla y León, de las cuales 1.010 pertenecen a la provincia de Segovia. De estas, 514 están calificadas como urbanas
—252 viviendas, 63 solares y 177 señaladas como ‘otras urbanas’—, mientras que las 496 restantes son rústicas.
Según el título de adquisición por el que fueron cambiadas de propietario las fincas rústicas, la mayor parte fue por herencia (289), mientras que 137 fueron vendidas; catorce, donadas; y 56 cambiaron de manos por otros motivos. No se registró ninguna permuta en agosto.
En cuanto a las fincas urbanas, la mayoría sufrió un proceso de compraventa, 184. Asimismo, 147 fueron heredadas; doce, donadas; dos, permutadas; y el resto fue registrado por otros motivos.
Respecto a las 252 viviendas que cambiaron de dueño en agosto, además de las 97 que fueron vendidas, hubo 85 que fueron heredadas; cuatro, donadas; una, permutada; y 65 que sufrieron otros procesos.
En toda Castilla y León se transmitieron en agosto 10.370 fincas, según los datos del INE, de las que 5.539 eran urbanas —2.888 viviendas, 432 solares y 2.219 ‘otras urbanas’— y 4.831 eran rústicas.
De las fincas rústicas, la mayoría cambió de manos tras un proceso de herencia, 2.554; 1.297 fueron vendidas; 99, donadas; 14, permutadas; y el resto, 867, sufrió otros procesos. Burgos fue la provincia en la que más fincas rústicas fueron transmitidas, con 1.260; mientras que el número más bajo se registró en Ávila, con 277.
En cuanto a las fincas urbanas, 2.396 fueron vendidas; 1.412, heredadas; 78, donadas; 18, permutadas; y 1.635 cambiaron de dueño por otros motivos. En este caso fue Valladolid la provincia en la que más fincas se transmitieron en agosto, con 1.035; y Zamora y Palencia, las que menos, con 358 fincas inscritas en los registros en ambos casos.
De las viviendas que fueron vendidas en agosto en toda la Comunidad Autónoma, un total de 1.252, el 86,6 por ciento de las mismas estaban calificadas como libres, 1.085; y el resto eran viviendas protegidas, 167. En cuanto al estado en el que se vendieron las casas, exactamente un millar eran de segunda mano; mientras que las otras 252 eran de nueva construcción.
