El mercado inmobiliario vuelve a recuperar parte de la actividad que perdió durante los años de la crisis. Desde 2010, el número de compraventa de viviendas descendió de forma alarmante en todo el país y hubo que esperar hasta el pasado año para que los números dejasen de ser rojos en este sector.
Este 2016 va también por buen camino y en los últimos meses se ha incrementado la compra de casas. Del mismo modo, lo ha hecho el número de hipotecas constituidas sobre viviendas. Así, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), relativos al mes de febrero, el número de hipotecas sobre viviendas se incrementó en Castilla y León un 25,9 por ciento en comparación con el mismo mes de 2015, al firmarse 995 operaciones. Estos datos suponen diez puntos más sobre la media del país, donde creció un 15,9 por ciento, con 24.887 hipotecas en febrero.
En la provincia de Segovia, por su parte, se registraron los mejores datos de la Comunidad Autónoma, ya que las hipotecas constituidas sobre casas crecieron un 75 por ciento en tasa interanual en el segundo mes del año, alcanzado las 93 —frente a las 53 firmadas en febrero de 2015—. El número de hipotecas aumentó en todas las provincias castellanoleonesas excepto en Palencia, donde cayó un 30,3 por ciento, y en Burgos, donde la caída fue del 5,6 por ciento.
Mucho más se incrementó en Segovia el capital suscrito en dichas hipotecas, alcanzando los 8.185.000 euros, un 90,3 por ciento de aumento en tasa interanual. Así, el capital medio suscrito fue de 88.010,75 euros en la provincia. En la Comunidad, el total ascendió a los 88.778.000 euros
—un 36,4 por ciento más que en febrero de 2015—, por lo que la media fue algo superior a la de Segovia, llegando hasta los 89.224,12 euros.
Además de las viviendas, en el segundo mes del año se firmaron en la provincia 140 hipotecas sobre fincas urbanas y rústicas, un 70,73 por ciento más que en febrero de 2015, cuando se formalizaron 82. El capital suscrito superó los 10,2 millones de euros.
Del total de hipotecas firmadas, solamente 17 afectaban a fincas rústicas, con un capital de 773.000 euros. Destaca el informe del INE que de éstas, cuatro se formalizaron con los bancos, mientras que las otras trece hipotecas se firmaron con otras
entidades.
En cuanto a las 123 fincas urbanas sujetas a una hipoteca en febrero, además de las 93 viviendas, hay otras 33 construcciones calificadas como ‘otras urbanas’, por un capital total de 1.605.000 euros. No se hipotecó ningún solar en el segundo mes del año. En este caso, son más habituales las hipotecas formalizadas con los bancos (113) que con otras entidades (10).
Por último, la estadística del INE recoge el número de hipotecas que fueron canceladas registralmente, un total de 125 en la provincia, de las cuales 16 estaban suscritas sobre fincas rústicas; mientras que las otras 109 afectaban a fincas urbanas.
