El alquiler medio en España de un apartamento en una localidad de la costa durante el mes de agosto se sitúa en la actualidad en torno a los 1.800 euros, lo que supone un 30% menos del precio que se exigía en 2008, cuando comenzó la crisis económica en el país, según desvela el informe anual sobre alquiler de costa hecho público esta semana por TecniTasa.
Así, según este texto, las comunidades donde más se redujo el coste de la estancia veraniega en plena temporada alta en este tipo de inmuebles, tanto en primera como segunda línea de playa, fue en Asturias y País Vasco, después de caer solo en los últimos 12 meses un 22% y un 18% respectivamente.
No obstante, estas cifras contrastan con las recogidas en otros puntos de la geografía española como las costas de Murcia, Andalucía, Canarias y Comunidad Valenciana, que mantienen precios similares a los obtenidos en 2012.
Según Fernando García Marcos, director técnico de TecniTasa, «al tratarse de datos puntuales, no de promedios, los análisis globales son menos exactos. En cualquier caso, Asturias o País Vasco, que hasta ahora eran las zonas que mejor resistían la crisis, son las que sufren hoy una mayor corrección a la baja, equiparándose así más con los descensos históricos de otros lugares de playa».
De igual modo, para García Marcos «la Comunidad Valenciana, Canarias, Andalucía o Murcia, que eran las regiones que más correcciones habían experimentado hasta el momento, apenas viven ahora variaciones y, por el contrario, parecen apuntar ya a una posible estabilización de los precios».
Con todo, «si la inversión extranjera consolida esa vuelta a España que parece estar empezando a registrarse, podrá llegar a producirse la ansiada estabilización», aseveró el máximo responsable de TecniTasa.
La oferta de alquileres en las localidades costeras es muy heterogénea y, por ello, los precios de las viviendas turísticas varían en función de aspectos como la superficie del inmueble, las dotaciones de la urbanización en la que se encuentra o la inclusión de una plaza de garaje.
Por localidades, los destinos más asequibles se localizan en las playas de La Coruña, Castellón (Grao), Alicante (Torrevieja), Valencia (Oliva) o Lugo (Playa de Burela), donde aún se puede arrendar un apartamento de entre 65 y 90 metros cuadrados sin gastarse más 1.000 euros mensuales.
Por otro lado, los destinos más caros son el Sardinero, en Santander (5.000 euros al mes por un apartamento 60 metros cuadrados), Sitges, en Barcelona (3.500 por unos 65 metros), Platja d’Aro, en Gerona (2.800 por 55 metros), Mogan, en las Palmas (2.250 por 45 metros) y Puerto Banús, en Marbella (3.100 euros por un apartamento de 65 metros cuadrados).
Ojo con las estafas.- La Federación de Usuarios Consumidores Independientes, FUCI, ha elaborado una práctica y sencilla guía para los usuarios de alquileres de apartamentos a través de Internet con el fin de que conozcan cuáles son sus derechos a la hora de arrendar un inmueble.
FUCI recuerda que antes de lanzarse a alquilar hay que tener en cuenta una serie de consejos para no llevarse sorpresas desagradables, ya que más de la mitad de las denuncias que se reciben cada año corresponden a arrendamientos de apartamentos turísticos.
Así, casas inexistentes a la llegada al lugar de veraneo, de inferior categoría a la acordada, falta de higiene en las mismas, mayor distancia a la playa de lo indicado en el catálogo, capacidad menor de lo pactado o electrodomésticos que no funcionan son solo algunos de los múltiples problemas que sufren muchos españoles cada verano.
