El Gobierno municipal ha requerido, por escrito, al representante del Hotel Doña Juana S.L la “apertura inmediata” del aparcamiento subterráneo construido bajo la antigua huerta del convento de Las Oblatas, con 454 plazas. Los propietarios se arriesgan a perder la licencia si no ponen en marcha la infraestructura en el plazo de 30 días.
El Ayuntamiento ha dado este ultimátum -hecho público a través de un comunicado de prensa- tras comprobar que se ha superado el plazo legal establecido para la puesta en marcha de la actividad desde la concesión de la licencia. La obra del aparcamiento concluyó en octubre de 2013. Pese a contar con todas las autorizaciones, la última concedida en diciembre del pasado año, la propiedad no ha procedido a comunicar la apertura al Ayuntamiento, un trámite que resulta preceptivo.
Lo cierto es que algunas zonas del parking están siendo ocupadas desde el pasado año. Parte de las plazas del aparcamiento son utilizadas por los clientes del hotel “Convento Capuchinos”. No obstante, no han sido sus únicos usuarios. Al no contar con vigilancia, y al encontrarse en ocasiones las puertas abiertas, el parking, “de uso privado”, según reza el cartel de la entrada, es aprovechado por algunos ciudadanos que trabajan en las inmediaciones para estacionar sus vehículos, evitando así el estacionamiento en superficie en una zona donde está implantada la ‘zona azul’.
En todo caso, quien más lo utiliza es la cadena Hotusa, que explota desde hace meses el hotel construído en el antiguo convento de Las Oblatas, bajo la denominación de Eurostars Convento Capuchinos. El ‘macroparking’ construído bajo la huerta del antiguo Convento, sigue perteneciendo a la sociedad “Hotel Doña Juana S.L.”, que tiene alquiladas al hotel parte de las plazas. En concreto, tiene a su disposición un total de 122 plazas.
Pese a este uso parcial, el estacionamiento no está abierto al público, ni, por ende, ha comenzado a prestar servicio la empresa Setex Aparki S.A., que, en teoría, iba a estar encargada de su explotación.
Hotel Doña Juana S.L. “obtuvo el permiso en el año 2005, por lo que se ha superado ya los cuatro años establecidos como límite, así como las sucesivas prórrogas concedidas por causas justificadas”, indicó ayer el Ayuntamiento.
En el mismo comunicado, el Gobierno municipal informa que una vez que los técnicos municipales han comprobado que las puertas de acceso a las plantas 1 y 2, situadas en la confluencia de la calle doctor Velasco con el Paseo del Obispo permanecen cerradas al público, el Ayuntamiento ha notificado a los titulares de la propiedad que en el plazo de 30 días deben iniciar la actividad, es decir, poner en servicio público el aparcamiento subterráneo.
Por último, Urbanismo ha avisado a la propiedad que de no abrir en ese plazo “podría incurrir en motivo suficiente para el inicio de un expediente de pérdida de licencia”.
Sobre las causas que impiden a la propiedad la apertura, varias fuentes consultadas por este diario, apuntan a una serie de problemas relacionados con la hipoteca que pesa sobre la infraestructura.
En concreto, Bankia habría transferido la hipoteca que mantiene con la propiedad a un “Fondo de Inversión”, cuyo nombre no ha trascendido. En caso de que persistan los presuntos problemas de pago de la hipoteca, ejecutaría el embargo de la infraestructura para su posterior puesta a la venta. En estas circunstancias, no se habría podido realizar la “división horizontal” de las plazas, esto es, el reparto establecido en el proyecto: 193 destinadas a rotación, 32 a disposición de la propiedad, 122 para el hotel y 107 para los residentes de la zona. Sin esta ‘división’, el aparcamiento no puede iniciar su actividad.
