El informe Hogaria.net, difundido ayer, indica que la provincia de Segovia es, junto con Zamora, la segunda donde más se ha revalorizado el precio de la vivienda de segunda mano en lo que va de año, después de Granada, donde en el primer semestre han subido un 1,4%.
Hay que destacar además que el precio de la vivienda usada en España acumula un descenso del 6% en el último año, tras reducirse en marzo un 0,24% de media, según el citado informe.
A la espera de los datos que el Ministerio de Vivienda ofrecerá la semana que viene, relativos al primer trimestre de 2010, hay que recordar que en el último trimestre del año pasado el precio de la vivienda de más de dos años sufrió un descenso superior al 7% en la provincia de Segovia, según las tasaciones remitidas al Gobierno central por agentes colaboradores.
Hogaria.net sostiene que el precio medio del metro cuadrado en el territorio nacional fue el mes pasado de 2.031 euros. En este sentido, según el indicador Inmobiliario de esta empresa, en la provincia el precio del metro cuadrado asciende de media a 1.669, ocupando el duodécimo lugar entre los más económicos.
Hay que advertir que este indicador se elabora a partir de la base de datos de inmuebles de segunda mano en venta insertados por los usuarios particulares y profesionales y que los precios introducidos no tienen por que ser necesariamente los finales de venta.
La información de precios toma como referencia a inmuebles tipo, sirviendo como base la superficie construida de los mismos para evitar otros anejos como pueden ser terrazas, jardines, etc. También se han eliminado de este indicador las viviendas con una superficie construida y un precio inferiores a 35 metros cuadrados y 50.000 euros, respectivamente, así como las superiores a 200 metros cuadrados y 500.000 euros, para evitar la influencia de precios extremos tanto por exceso como por defecto. Además, quedan fuera de este estudio todas las provincias y poblaciones donde la muestra sea inferior a ochenta inmuebles.
Por otro lado, el Instituto Nacional de Estadística (INE) publicó también ayer la estadística de transmisión de derechos de propiedad relativa al mes de febrero, que indica que Segovia sigue encontrándose entre las provincias españolas donde menos operaciones de venta de vivienda libre se registran. En total fueron 107 ese mes, al mismo nivel que Cuenca y sólo por encima de Palencia, que contabilizó 84.
Además, de esas 107 operaciones de compraventa, únicamente 37 fueron de vivienda nueva, la segunda cifra más baja de España, después de la de 30 que se registró en Palencia.
Tampoco en vivienda protegida mejoró la situación ya que Segovia es, con cinco compraventas, la provincia española que menos operaciones registró el pasado mes de febrero, después de Orense (cuatro).
El INE obtiene estos datos a partir de los registros de la propiedad de todo el territorio nacional en virtud de un convenio con el Colegio de Registradores de España.
De lujo
El portal inmobiliario Pisos.com presentó ayer un informe un informe sobre las viviendas en venta más baratas y más caras de Castilla y León y precisamente la segunda con el precio más elevado de la Comunidad Autónoma está en el casco histórico de la capital segoviana. Por 1.200.000 euros está disponible un dúplex de nueva construcción de 210 metros cuadrados, a los que se añaden otros 200 metros cuadrados de jardín. Esta vivienda, próxima al Alcázar y a la Catedral, cuenta con tres habitaciones dobles, tres baños, cocina totalmente equipada, comedor de 50 metros cuadrados y garaje privado. El inmueble, totalmente exterior y muy luminoso, ofrece además unas vistas impresionantes de la ciudad.
La vivienda en venta más cara de la región, de la que tiene conocimiento este portal, se encuentra en Valladolid. Se trata de un chalet de 600 metros cuadrados completamente equipado y situado a escasos 10 minutos del centro de la ciudad. Cuenta con cinco habitaciones, cinco baños, un salón de 60 metros cuadrados, cocina, garaje con capacidad para cuatro o cinco coches y bodega-merendero, así como gimnasio y piscina particular. Su precio es 300.000 euros más elevado que la anterior de Segovia.
En cuanto a las más baratas, puede encontrarse en Castilla y León una casa de pueblo, con más de 200 metros cuadrados, en Bustillo del Oro (Zamora), desde 22.000 euros. En Segovia, por menos de 40.000, se vende un estudio de 20 metros cuadrados en la estación de esquí de La Pinilla.
