Una sentencia de la Sección Primera de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León, con fecha de 7 de enero, anula el Proyecto de Reparcelación de la zona de Velódromo-Altos de la Piedad, en la capital segoviana, al estimar un recurso interpuesto por la sociedad mercantil Hemar San Roque, que había sido rechazado por el Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 1 de Segovia.
La sentencia, contra la que no cabe recurso ordinario, entiende que se impidió indebidamente el acceso del representante legal de Hemar San Roque a la asamblea en la que se procedió a la aprobación del Proyecto. La Sala considera que la representación ostentada por el letrado era suficiente, y de hecho había sido aceptada en reuniones anteriores, a las que sí se permitió su acceso.
De acuerdo con la sentencia, la consecuencia de esta negativa a participar en la asamblea, en representación de un propietario, “es sin duda la nulidad de lo acordado en dicha asamblea, pues se produce una vulneración de las normas esenciales para la formación de la voluntad de un órgano colegiado, como es la junta de compensación”.
Así, el fallo revoca la sentencia del tribunal segoviano y dicta otra por la que, con estimación de la demanda, “se anulan los actos administrativos recurridos, de aprobación del Proyecto de Reparcelación, y, en su lugar, se acuerda la retroacción de las actuaciones de la aprobación del Proyecto al momento inmediatamente anterior a la aprobación por la junta de compensación, debiendo entenderse no aprobado el Proyecto ni por el Ayuntamiento ni por la Junta de Compensación”.
Los procesos judiciales y los inherentes retrasos son moneda común en el caso de la zona de Velódromo-Altos de la Piedad, ya que el anterior Proyecto de Reparcelación, aprobado por la junta de compensación en octubre de 2005, también fue llevado a los tribunales en 2005 y anulado en 2007, cuando se aprobó este nuevo plan que ahora es declarado nulo por la Justicia.
La judicialización del proceso se está traduciendo en importantes retrasos en la urbanización de una zona en la que estaba previsto emplazar más de 300 viviendas, y en la que el Ayuntamiento también anunció en su día la construcción de un auditorio; también se barajó la posibilidad de emplazar en ese área una nueva estación de autobuses.
En junio de 2007, hace casi cuatro años, este periódico anunciaba que “en breve, se desalojará el aparcamiento eventual al aire libre y entrarán las máquinas pesadas para realizar las primeras labores de movimiento de tierras contempladas en el proyecto de urbanización —trazado de calles y viales— en el que la propiedad invertirá unos 4.750.000 euros”.
La actuación contempla la urbanización de todo el espacio, de 50.013 metros cuadrados, limitado por la parte baja de Ezequiel González; el Pinarillo; los Altos de la Piedad y la carretera de Ávila; donde se construirán diez bloques de edificios, para un máximo de 350 viviendas, de un tamaño medio de 123 metros cuadrados —la superficie residencial suma 42.000 metros cuadrados— espacios dotacionales, zonas comerciales —6.300 metros cuadrados—, espacios libres públicos (jardines)—7.600 metros cuadrados— y nuevos viales —14.600 metros cuadrados—.
Por el momento, el proyecto duerme el sueño de los justos.
