Las entidades financieras se quedaron el pasado año con 1.709 viviendas en Castilla y León por impago de créditos, lo que representa una media de 142 ejecuciones hipotecarias al día. De las casas adjudicadas, las primeras viviendas suponen un 65 por ciento, según un informe elaborado por primera vez por el Colegio de Registradores de la Propiedad.
La crisis económica y el incremento del desempleo han impedido a muchos propietarios abonar las cuotas de su hipoteca, lo que llevó el pasado año a los bancos a convertirse en propietarios de 38.976 viviendas. El 77,06% de las adjudicaciones por ejecución de hipoteca correspondió a una primera vivienda. Se trata de un dato sin duda significativo debido a que su pérdida tiene un impacto social muy superior a la segunda residencia u otro tipo de fincas.
Por comunidades, las más afectadas fueron las que registraron una mayor actividad inmobiliaria en los años de bonanza económica. Andalucía registró 7.528; la Comunidad Valenciana, 7.046; Cataluña, 6.905, y Madrid, 4.925. Con cifras ligeramente inferiores se situaron Castilla-La Mancha (1.895), Castilla y León (1.709), Murcia (1.528) y Aragón (1.135), mientras se colocaron en la cola, Asturias (345), Navarra (372), La Rioja (450) y el País Vasco (488).
Asimismo, el porcentaje más alto de primeras viviendas afectadas por ejecuciones hipotecarias oscila entre el 64 % de Canarias y más del 90 en Madrid, Extremadura o Navarra. En este indicador, Castilla y León se sitúa al final de la tabla, sólo por delante de Canarias.
Durante el pasado año se expidieron 65.778 certificaciones por inicio de ejecución hipotecaria sobre vivienda. El 74,76% de ellas correspondieron a primeras viviendas. Además, el 75,53 afectaron a españoles y el 24,47 a extranjeros. Las nacionalidades con mayor peso relativo fueron ecuatorianos (5,74%), marroquíes (3,73), británicos (2,14) y rumanos (1,67).
En Castilla y León, el pasado año se iniciaron 2.834 procedimientos de ejecuciones hipotecarias, una cifra muy inferior a los 13.094 de Andalucía, 12.206 de Cataluña, 11.654 de Valencia o 6.885 de Madrid. De nuevo, el porcentaje de primeras viviendas varía entre el 60% de Canarias y el 91 de Madrid, si bien la media nacional es del 74,76 por ciento.
En relación a las daciones en pago, en 2012 los Registros tramitaron 14.229 sobre viviendas. La comparación con el número de certificaciones por inicio de ejecución hipotecaria y adjudicaciones por ejecución de hipoteca muestra que esta figura representó una quinta parte de los procedimientos iniciados y un 36,5% de las adjudicaciones de casas a bancos. En Castilla y León se contabilizaron 609, por lo que supusieron el 35,63% de las adjudicaciones de viviendas por impago de hipoteca.
