Casi todos los meses del último año, el número de las viviendas hipotecadas crecía en relación a los datos del ejercicio anterior y, al final, 2016 cerró con un total de 836 nuevas hipotecas sobre casas formalizadas en toda la provincia, lo que supone un incremento en tasa interanual del 8,9 por ciento, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística.
Para estos créditos hipotecarios se concedieron un total de 75.694.000 euros, lo que supone una media de 90.543 euros por hipoteca sobre vivienda en la provincia en el anterior ejercicio.
Pero no sólo se hipotecaron casas en el último año, sino fincas de todo tipo. Así, el año terminó con 1.259 nuevas operaciones —un 12,6 por ciento más que en 2015—, realizadas por un valor total de 118.443.000 euros. De ellas, sólo 89 se formalizaron sobre fincas rústicas, por 12.088.000 euros, lo que supone una media de 135.820,22 euros por hipoteca.
Asimismo, se firmaron 1.170 contratos sobre fincas urbanas, por un valor total de 106.335.000 euros —90.884,61 euros de media—. En este caso, además de las 836 viviendas, fueron hipotecadas 221 fincas calificadas como ‘otras urbanas’ (locales, oficinas, negocios…), por un total de 23.323.000 euros; y 113 solares, por 7.338.000 euros.
En cuanto a las entidades prestamistas con las que se formalizaron las hipotecas en 2016, la mayor parte de ellas se firmaron en los bancos 1.059 —36 fincas rústicas y 1.023 urbanas—; aunque hubo otras 200 que se formalizaron con entidades distintas —53 rústicas y 147 urbanas—.
Recoge también el informe del INE que en el último ejercicio se cancelaron registralmente en Segovia un total de 1.524 hipotecas. La mayoría de ellas estaban constituidas sobre viviendas, con 949 casos; aunque también se cancelaron 413 contratos que afectaban a ‘otras urbanas’; 97 de fincas rústicas; y 65 de solares. Del total, 1.403 estaban constituidas con bancos; y las 121 restantes, con otras entidades.
Por último, destaca que en 2016 hubo 300 hipotecas con cambios registrales en la provincia: 261 por novación; 38 por subrogación del acreedor; y una por subrogación del deudor. De ellas, 277 hipotecas afectaban a fincas urbanas (de las que 193 eran viviendas) y a 23 rústicas.
Castilla y León Según los datos del INE, los castellanoleoneses hipotecaron durante el pasado año 17.514 fincas, por valor total de 1.893 millones de euros. En concreto, se hipotecaron 16.245 fincas urbanas por un valor de 1.719 millones; y se constituyeron 1.269 hipotecas sobre fincas rústicas por 173,42 millones.
Valladolid fue la provincia en la que se hipotecaron más fincas, con 4.253, por un valor de 536,33 millones. Le siguen Burgos (3.128 fincas por 334,15 millones), León (2.820 fincas por 287,10 millones) y Salamanca (2.483 fincas por 280,36 millones).
Por debajo de las 2.000 fincas hipotecadas se situó, además de Segovia, el resto de las provincias: Palencia (1.054 fincas por 99,47 millones), Zamora (1.013 fincas por 83,46 millones), Ávila (960 fincas y 87,74 millones) y Soria (544 fincas por 66,33 millones).
